回复@金钱的魅力: 要救房地产应该增加首付比例到50%，贷款年限不能超过20年//@金钱的魅力:回复@欢哥投研:所以说不应降首付，首付不能低于40%，才合理！首付越低，门槛越低，还款压力越大，断供概率也越大，没有实力买的就租房，有能力支付40%的首付再考虑买房，2016年，三道红线及限购就应该出台，那时房企总体规模会比现在小得多，负债也小得多，房价也不会这么高，调整几年早跌到位了；这就是政策出台没有前瞻性，在中央提出房住不炒时，限制性政策没及时出台；到24年4月份市场仍在下行，所以才推出史无前例的救市政策，总体还是要稳住市场预期，但实际购买力已经透支了七七八八，80-90后都割了，00后时间又没有到，得十年