最近倒腾房子的事情，总算是有个阶段性进展。倒腾是从15%首付新政开始前进行的，前前后后2个月，深圳的房子期间一路阴跌，很像去年的恒生。新政出来后，看了7-8个片区，踩盘了20-30个盘，看了40-50套房。一些超跌的楼盘反价有一周，但这几日又开始萎靡，大多数楼盘是小脉冲后就继续缓慢下降。深圳的成交均价还在很缓慢下降，挂盘量和去化时间仍在缓慢爬坡创新高。但一些稀缺的房子，如蛇口的海景、深超总的房子等等，这几个月如过去一样确实跑出了超额收益。这2个月最大的收获是从理念、资源、小区、价格、交易等角度深度学习，与夹头的理念、行业、公司、估值、交易时机非常像。回看以前买房自己就像菜鸡。「结合投行、行业、实地等宏微观各类数据和心态来看，不太看好这新政能从反弹变为反转，很可能也是“百日维新”」