![[捂脸]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_33_face.png?v=1 "[捂脸]"){kind=small}
，万科都是成本法入账，卖掉七宝账面大赚，所谓7.5折说的是评估价，问题是这评估价靠谱吗，无非领展、万科相互给个面子，当下低迷的实体消费，一个普通商业广场，40倍PE或者说25倍EBITDA，你觉得一次性卖得出去？倒也不是说万科不能黑，如果新房延续今年头两个月销售态势，谁都得死，保利、中海死得只会更惨，地方体质编找谁开工资去？，万科都是成本法入账，卖掉七宝账面大赚，所谓7.5折说的是评估价，问题是这评估价靠谱吗，无非领展、万科相互给个面子，当下低迷的实体消费，一个普通商业广场，40倍PE或者说25倍EBITDA，你觉得一次性卖得出去？倒也不是说万科不能黑，如果新房延续今年头两个月销售态势，谁都得死，保利、中海死得只会更惨，地方体质编找谁开工资去？