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回复@czy710: 这个我还真不清楚!我是这个行业的,对这个行业不是很看好,也没有系统的研究过!但一些相对有名气的大企业,也有接触过一些,不是很多!因为是个劳动密集型的行业,成本较为刚性!大体就是一个项目,配备一定数量的管理人员,剩下的保安,保洁,工程运维,消杀,电梯,消防等等,采用分包或外委的形式,和施工企业的运作模式差不多!很难有差异化,而且成本受管理水平的影响不大!各大公司的模式会有差别,但不会太大!除了关联地产公司奶以外,很难做出巨大的差异化!//@czy710:回复@章昊股:請问,全國性大型物企中,哪一家运營和管理成本比較低?
引用:
2024-07-22 12:07
首选大型的低成本物业管理公司,物业管理是同质化很严重,门槛低的行业,如何降低运营成本是关键,大型物管公司通过内部各业务的协同性可降成本,也利于开展各种新的增值业务。
物业管理过去依靠房企内部让利获得的暴利是长期不可持续的,过高的物业费得到的高毛利也不可持续。
唯有低成本...

全部讨论

07-22 21:53

人工费占主流,人数太少,服务人员年纪大,影响服务质量!最简单的例子就是保安用帅小伙和老大爷,对成本和服务质量影响很大!

07-22 22:03

知道了