正统的致富小坚定 的讨论

我觉得以后也不会拿地了，民企利息这么高，快周转的打法也不存在了，怎么赚钱？普通住宅已经算不过账了

民营企业还会再次崛起！国企一时强你就思维定式了，就认为国企一直强？可能吗？国企的死板，不管在经营效率，还是户型设计，创新能力，都不如民企，更何况国企的腐败根本改变不了！

人家美国买地有期权，用很少的钱就能锁定一块地了，不开发大不了不要期权了；跟我们买地完全两码事

不是强不强的问题，是整个房地产行业已经过了成长期，到了成熟期了，没有啥搞头了；以后新城也没必要拿啥地了，算得过账就自己拿一两块地，一年能卖个一两百亿，纯利润能有个十来亿就行；算不过账，就帮城投代建养养人，专心拾缀一下自己的商场得了

是民生行业，但是以新城民企的借贷成本，搞得过国企，央企？滨江，联发，有些项目利润率都算到1%-3%了，冒那么大风险，挣个5%不到的利润，还不如就替各地城投搞搞代建，然后像南阳一样弄个商场挂吾悦牌子轻资产运营得了

哈哈哈哈哈，户型这个东西其实我也能说一堆东西

一样的，你买期权看看能不能赚钱

按你说的，美国那些房地产公司都应该倒闭了，3000亿市值以上的地产公司好几个！

以后还会拿地，只是负债率不会那么高了，地产是民生行业，

得了，大部分房企户型设计都是自动化出图，就那么几个基础户型根据地块形状拼凑组合，不知道的还以为多有技术含量呢