随着激进民企陆续退出土拍市场，目前房企可以说迎来了近五年最好的拿地窗口期，北京今年第一轮集中供地，拿地金额排在前列的房企分别位绿城、华润、中海和保利金地联合体，房价地价差全部高于2万元/平方米，利润空间十分充足，这轮房地产出清可以说非常惨烈，但能活下来的房企也必将拥有更美好的明天。
作者：小七滚雪球
| 发布于: | 雪球 | 转发：31 | 回复：138 | 喜欢：14 |
精彩讨论
全部讨论
2022-02-20 19:47
万科原来租赁土地都疯抢，现在贤者模式了
2022-02-20 20:00
出生人口五年跌了一半，是不是价值陷阱还真不好说。
2022-02-20 20:11
未来房价要是下降呢？随着投机投资资金的退出，大概率会下降
2022-02-20 19:08
房价跌下来了，就没有利润差了
2022-02-20 19:14
$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ 万科依然优秀，但已经不再卓越！
2022-02-20 21:21
今年北京第一轮房地价差非常丰厚，限价在一些地方基本上形同虚设了。去年竞现房争得头破血流，房地价差少于一万的地利润率0-5%比比皆是。按绿城的操盘水平基本上可以做到比较好的利润率和相对于同行较高的溢价，20年一次性5、6个盘，去年首轮一个（唯一一个利润率较好的）收购一个，今年首轮豪掷百亿。我印象里，绿城在北京的布局没有差的，基本上是优质盘，未来的格局基本上在北京冲击前三。
2022-02-20 19:42
民企里只有旭辉拿到了地。。。
2022-02-21 13:51
万科为何没有拿地？悲观到这种程度吗，还是因为它不是纯粹的央企国企
很多还无法理解行业大规模出清、玩家减少对行业龙头是有多大的利好，水泥、煤炭、钢铁等行业的供给侧改革大家都知道吧，提出时间是2015年11月，2015年前这些周期性行业因为玩家太多，缺乏准入退出机制，所以价格涨了就一窝蜂扩产，价格跌了就集体亏损，造成产品价格大幅波动，不利于社会整体生产力和平均能耗，但供给侧改革开始后，玩家减少，而且龙头企业规模效应强，大大改善了单位能耗，平滑了价格波动，而$海螺水泥(SH600585)$ 、$陕西煤业(SH601225)$ 、$宝钢股份(SH600019)$ 等行业龙头也是从那时起走出了好几年的双击行情。