金地的经营现金流不差吧,地产公司结算周期不在同一年,所以不能只看一两年的数据,比如16年金地的经营现金流就达到171亿,15年达到84亿。
关于金地,再咨询两个问题!1,金地这几年的中报数据往往都不错,但是年报数据一般,这是什么原因!2,金地的经营现金流很差,什么原因导致的!
我的预判是未来五年龙头地产公司的业绩依然亮眼,这两年地产公司结算的营业收入都是数年前销售的,而最近几年龙头地产公司的销售收入增速很快,其实已经为未来两三年的业绩奠定了坚实的基础。至于房价,一二线城市下跌20%几乎不可能,而我持有的几个地产股基本都深耕一二线城市,相对而言更加安全。