我这个人自认为很有growth mindset，不怕批评，虚心向兄弟们请教房地产知识。
我认为制约房地产继续上涨的核心之根本为三点
1，城市化进程基本结束
2，生育率持续走低，没有任何反转迹象
3，大的经济环境，大学生，中年人就业难度大家懂得都懂
这三点没有任何改善迹象的前提下，房贷比例加到85%，相当于5.67倍的杠杆，加上利息，税费等等，相当于上7倍的杠杆去消费一个大宗。就一定确保这个消费品一定会涨？换成股市，7倍杠杆去投资一个股票，跌10%就爆仓了。
再加上85%的贷款，现在的经济环境下，谁有信心能撑几十年不被裁员，裁员后考开滴滴，送外卖继续还贷款吗？
我昨天看到今天房地产有大政策的消息，一直关注了万科和华夏幸福，但是由于个人认知无法说服自己，始终没赶冲进来，感觉错过了一个亿