05-17 18:20
贵,不值那个价。我不碰地产,但也希望它继续涨,带大盘去4000
我认为制约房地产继续上涨的核心之根本为三点
1,城市化进程基本结束
2,生育率持续走低,没有任何反转迹象
3,大的经济环境,大学生,中年人就业难度大家懂得都懂
这三点没有任何改善迹象的前提下,房贷比例加到85%,相当于5.67倍的杠杆,加上利息,税费等等,相当于上7倍的杠杆去消费一个大宗。就一定确保这个消费品一定会涨?换成股市,7倍杠杆去投资一个股票,跌10%就爆仓了。
再加上85%的贷款,现在的经济环境下,谁有信心能撑几十年不被裁员,裁员后考开滴滴,送外卖继续还贷款吗?
我昨天看到今天房地产有大政策的消息,一直关注了万科和华夏幸福,但是由于个人认知无法说服自己,始终没赶冲进来,感觉错过了一个亿