今天聊聊2024年1月房地产数据。
一、统计局数据
统计局房地产数据1-2月数据合并披露，要等到3月才能看到了。2023年12月，全国商品房销售额11304亿元，同比-17.1%，销售面积11226万平方米，同比-12.7%。
全年来看，2023年，116622亿元，同比-6.5%（基数下修8578亿元，若用原基数，同比-...
月旨_投资笔记
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他的全部讨论
今天聊聊$滨江集团(SZ002244)$ 。
一、销售
先看2023年12月数据（单月数据取自累计数据做差）。
根据克而瑞数据（滨江整体数据取自克而瑞中国房地产企业销售排行榜），2023年12月，滨江全口径销售103.9亿元，同比-49.1%；操盘口径，12月单月销售103.9亿元，同比-38.3%；权益口径，12月...
2023年已经收官，今天聊聊2023年12月房地产市场情况。
一、统计局数据
统计局12月房地产数据还未披露。按照2023年新修订的当年数据及同比数据倒算，11月商品房销售额8157亿元，同比-8.6%，降幅相对10月（-8.1%）有所扩大；销售面积7930万平，同比-10.3%，降幅相对10月（-11%）有所收窄。
今天聊聊11月房地产市场情况。
一、统计局数据
统计局11月房地产数据还未披露。按照2023年新修订的当年数据及同比数据倒算，10月商品房销售额8091亿元，同比-8.1%，增速相对9月（-13.6%）有所提升；销售面积7773万平，同比-11%，增速相对9月（-10.1%）有所下行。
二、克而瑞数据
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![[俏皮]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_04_cool.png?v=1 "[俏皮]"){kind=small}
今天聊聊$海伦司(09869)$ 。
一、经营情况
2023年7月，整体日销约7000，与去年同期基本持平；同店系19年及22年同期七成。6月中旬，公司正式启动嗨啤合伙人计划，7月25日，第一家合伙人门店已开业，新店陆续开业中。已有数十家门店签约，其中半数已进场。
2023年8月，整体日销与去年同...
今天聊聊$奈雪的茶(02150)$ 。
一、直营
2023年10月18日盘后，奈雪披露2023Q3运营情况。截止2023Q3，公司第一类自营茶饮店门店数量1085家，第二类自营茶饮店门店数量275家，合计1360家，环比净增166家。2023Q3关店5家，因此新自营开门店共171家。
2023年以来，公司合计净增自营门店292...
今天聊聊10月房地产市场情况。
一、统计局数据
目前统计局10月房地产数据还未披露。按照2023年新修订的当年数据及同比数据倒算，7/8/9月商品房销售额分别为7358/7708/10912亿，分别同比-19.3%/-16.4%/-13.6%。统计局口径数据从6月开始转负，截至9月末，商品房销售同比-4.6%。
二、克而...
转发
回复@丹丰快递: 还是你了解得细![[很赞]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_35_like.png?v=1 "[很赞]"){kind=small}
//@丹丰快递:回复@月旨_投资笔记:杭州外的销售存量盘就按每月5-10个亿股，如果有新盘开了，比如前几个月的金华悦品，就把新盘当月数据加进去。杭州的数据就看每月取证推盘，了解下去化率估计下。11月份估计杭州90亿，宁波潮映府如果开盘加进去，110左右吧。
10月地产数据有一定恢复，但11月1-8日数据又不行了。
27城合计数：11月1-8日为-21%，10月同比-14.5%，9月为-24.5%。
10城合计数：11月1-8日为-17.8%，10月同比-5.1%，9月为-19.6%。
5城合计数：11月1-8日为-14.6%，10月为-8.9%，9月为-19.8%。
回复@丹丰快递: 销售稳住就好了，也不指望大幅度增长//@丹丰快递:回复@月旨_投资笔记:你的文章写的非常好，比大部分的卖方研报都要深入且客观。
有几个数据有点疑问
「2023年10月，滨江全口径销售101.2亿元，同比-23.1%；其中杭州地区销售66.75亿元，同比-7.1%，非杭州地区全口径销售34.45...
回复@丹丰快递: 个人认为滨江的核心看点还是这两年拿的地盈利能力强，看未来的利润释放//@丹丰快递:回复@月旨_投资笔记:你的文章写的非常好，比大部分的卖方研报都要深入且客观。
有几个数据有点疑问
「2023年10月，滨江全口径销售101.2亿元，同比-23.1%；其中杭州地区销售66.75亿元，同比...
回复@Terrynfs88: 今年明年利润不一定好，前期拿的地成本高，毛利率承压的//@Terrynfs88:回复@月旨_投资笔记:长线来看应该是没问题的，但短线(今明年)怎么看？