布偶z

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2024年2月，万科将上海七宝万科广场剩余50%权益转让给领展，交易对价为23.84亿元。交易文件披露，截止2020.12.31，上海七宝万科广场商场出租率约97.8%，每月租金收入（不含管理费）约为人民币32,752,626元。如此计算，年租金收入为3.93亿。给你往上算到5亿吧。对应整体估值23x2=46亿。是年租金的9...

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$新城控股(SH601155)$ 最有意思的时刻到了，当年放开二孩的十个月后（十月怀胎嘛），新生儿数量连续三个月反弹，但从第四个月开始继续阴跌模式，一直到现在。也就是说想生的政策一放开立马造人，不想生的依旧是不生。
房地产这一波如果想摆脱二孩效应，必须要让大家看到好处，那么我认为全国楼...

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$新城控股(SH601155)$ 兄弟们别激动，今天可能是死猫跳，不急，陪它耍耍

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那你是不知道北京西城区遍地老破小，10万一平，谁让它占那个地段呢

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回复@俩只老虎: 不是机构，是政策，而且要超常规政策。//@俩只老虎:回复@俩只老虎:海狗当时税钱利润比市值都高，然后呢，机构不来，吊用没有。

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$新城控股(SH601155)$ 如果7月会议不达预期，整个中国的资产价格会倾泻而下。现在A股2900点是包含了对7月会议的预期。但是不论如何，我们都是历史剧变的见证者

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回复@siomo: 天真，公司就跟他家的没区别。too young too simple，sometimes naive//@siomo:回复@布偶z:$中国中免(SH601888)$ 不维护股东利益，投资者为什么要投资，不维护股东利益，央企市值损失，管理层失职渎职，不维护股东利益就不应该上市，不维护股东利益的管理层应该全部开掉，换能干的来。...

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央企为什么要维护股东的利益，那些高管才持多少股，根本没那个动力。至于从经营中获取利益的动力倒是有，而且很大！

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回复@俩只老虎: 地产开发不好转，吴悦没戏，就是万达也没戏。库存没办法出清//@俩只老虎:回复@Legend2018:最关键新城目前根本没有脱离地产都独立行情。买新城就是买5月，结果不走独立行情，有啥用。

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在全国房价普遍打65折的时候地方政府就应该出手了，需要5-6万亿的资金

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回复@WayneTodd: 但三四线是有过剩的，除非再把一部分农村人口转为城镇，不然现在的库存很难消化//@WayneTodd:回复@熊出没注意2:三四线本身房价就是地价占比低建安占比高，没什么泡沫的，房价稍微跌一些，那就是接近地产商成本价的三四线人民又不傻，肯定抓紧机会入...

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是的，在当下全国房价普遍下降30%-40%的阶段，地方政府收储商品房做保障房是不会亏的，因为可以发reits

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你低估了中国人民的韧性，百折不挠

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回复@羊顶天: 国际定价啊。现在印度东南亚中东的经济增速很快的，和咱们感受到的完全相反//@羊顶天:回复@布偶z:如果地产G，资源类的凭什么好？有什么能支撑他们的嘛

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回复@低估分散666: 因为地产在中国不光是最大的消费品，还是很多人甚至是地方财政的饭碗，饭碗被砸了还怎么赚钱消费你说的那些//@低估分散666:[该内容已被作者删除]

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回复@郑qq: 归根结底两个字就是“发钱”，他们手里从来不缺现金花的，08年如此，新冠期间也是如此//@郑qq:回复@看好股市的新人:我就说你的逻辑闭环有问题，
你说房地产不行，而且占中国资产是大头，房地产下跌了，所以中国消费股应该最惨，没错吧
我说08年美国地产崩盘后，美国消费股相对...

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回复@郑qq: 是不是回错人了。美国人失业但从来不缺钱花明白吧，一危机就发钱，美联储的量化宽松，无限qe//@郑qq:[该内容已被作者删除]