美港基金经理陈龙
2020年9月24日
尊敬的投资人：
今日，恒大事件发酵，许多客户与朋友前来询问我们公司持有中国恒大股票的状况，我们特此说明。
1. 美港资本及关联公司已于最近几个月卖出中国恒大全部股票，卖出均价每股20港元左右。
2. 美港资本及关联公司自2015年开始投资中国恒大股票至今，历时五年以上，总体收益丰厚，是公司至今为止盈利最多的股票之一。
3. 我们卖出中国恒大的原因在于：在目前房地产行业尚处于整体周期下行的大环境下，恒大地产主业的盈利能力大幅下滑，现金流较差，公司发展的不确定性加速上升。
4. 对中国房地产未来的看法：随着中国城市化进入新发展阶段，以及国家控制金融风险的背景下，房地产行业的发展模式正在经历深刻调整。未来房地产企业可能出现明显分化：只有专注于优质住宅高周转，且土地投资能力、融资能力、精细管理能力强大的企业才能胜出。
5. 目前，美港资本及关联公司的投资组合涵盖了消费、地产、金融、互联网等行业，并始终坚持持有暂时被市场冷落的低估值优质公司，我们投研团队深信在这个浮躁的市场中，在宏观不确定性增强的环境中，我们的投资组合在未来更能抵抗风险，更有可能取得超越同行的长期回报。