地产不在风口上。
今年截止目前，不是价值投资者年，不看pe,不看分红，只看概念。
如果非要用一句话来形容，就是等风起，等不到也没办法 。
$绿城中国(03900)$

做个最保守估计，
未来十年，由于国家打压，老龄化严重，城镇化结束，届时保利地产，万科都是十年零增长，而后散伙退市。


零增长，利润全分红，分红现金流能拿到1.25倍市值，因为8PE么。
届时退市，又能拿到0.7倍左右，因为1.3B嘛。净资产除了地，在建楼宇，就是真金白银。


所以现在买入，极其保守看，十年翻一番，年化7%，不错啊。低息融资可以博一把。
$保利地产(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$
@猪先生666 @保利时代 @道纳格尔

香港联交所規定，公司公布全年業績或中期報告前一個月內不能回購或增持。

企业回购和产业资本抢筹是可遇不可求的，他们投资目的而专业投资者的目的不一样，他们主要关注的不是收益，更多的是控股权，业务合作等问题，而且这些一般都要和管理层商量的。所以不能以此为标准判断是否低估。大资金进出不方便，所以更要审慎。

赛道不好，在房住不炒的基调下，房地产看不到未来，政策朝令夕改，买块地动不动有可能亏钱，根本不可能有大资金看上

融创5元的时候，也没回购，30元的时候倒是回购了。融创5元的时候，没有大资金看上，30的时候，机构抢。


中芯国际A股比港股贵3倍，每天大资金都在博弈，成交上百亿。


你能解释吗？

其实地产16年底开始那波，一开始主力就是小散！

大股东也不看好呗