jiancai 的讨论

现在二手房占比越来越高，但政府会想尽办法，提升一手房销量，比如得房率，给到100%，没效果就给到150%，容积率从2.5降到1.5，不行就降到1，总之就是个无限优化。

每年的交易总量见顶了，成了周期行业，成长性没有。

房地产年交易量见顶，是整个行业的判断，不是我个人的判断。

价格如图

你随便论述，我原话是房地产行业行业见顶，我没有直接说贝壳见顶，你没必要和我轴，一个见顶的行业，你要硬说里边的公司成长性很大，我没意见，是你对。

你说的是类似这种，如图，加上近期跌幅，差不多。

现在就是价格快速收缩，量弱稳，略高于22年，略低于23和21年

贝壳的问题是抖音对他的冲击。

这个房价跌幅有问题吧，武汉的房价远不止跌6% 。我21年4月卖的房子，1.7万，现在小区售价1.2万出头，武汉三环内。

你那方法太业余了，根本就行不通。其实简单办法很多，比如二手房学区取消，或者二手房学区改学位限一人次使用，以后入学入党入编都得新房票制度