| 发布于: | 雪球 | 回复：48 | 喜欢：0 |
我们老家市里，碧桂园就是最高端的，没有之一。你住碧桂园，说出去都有面子。
关于股票就不跟你聊了。
因为别说股票，我俩对于物业的这个服务都看法差异太大了。你说的情况，我很清楚，我房子质量有点问题（不算大），我跟小区地产公司物业公司打了很多次交道，最后获得了超额赔偿（当然这个不重要）。
我主要是想说，这个过程让我对物业多了很多了解。
我只能说物业这个事不好做，利润率也不高，只是比较稳，且资产轻。我不否认有垃圾物业，但大部分物业还可以。
之所以中国物业口碑差，我认为物业的问题有，但是小于业主的问题的，中国人就没有服务付费的意识。
在中国又有什么类服务业好做？医生跟服务业一点关系没有，医闹频繁。很多国人的观点就是，我出了钱，你又没卖我什么东西，就是出个人，也不是干苦力，你就应该是奴才，你做不到你凭什么收费。
我们业委会成立的口号就是减一元，也曾买过很多物业股想着与地产关系不大，但走势重叠，应收大股东，挪用资金，城市管理，送个二十年物业。广州一个A4车位管理费也降。5%净利率参考下绿城物业三方拖管。我留了一个观察仓也亏的不要。
碧桂园代表中低端楼盘，当市区的高端楼盘可以2元以下，还送1000万元大礼才能保下不被收赶走。460*5%=23亿，绿城高端也这么多，便宜吗，再加上那些风险。我当时买物业轻资产成长，，但想不到的，我上面说的都出现了。