我来说说我的逻辑吧：
首先，现在中国的房子早就从出租和居住变成了一个金融工具了，很多人是在“炒房”，并且是在贷款炒房，并且屯着待涨，就像各位“价值投资”一样，而且这些人
屯房的，可比各位股市的“价值投资者”们要更像价投，因为他们大多数都是以五年到十年为单位拿着的，很多还不出租，因为租售比太低，到时候还不好卖！因为毛坯最好卖！
如果你同意我的第一点那么就来其次了，不同意那就没必要继续看下去了。
其次，当房价以某个比率持续上涨的时候（该比率要能够覆盖通胀加贷款利息），所有这些炒房者只要没有什么意外，都会继续持有，因为有赚钱预期。
那么，当房产税出台，比如按照没人60平米，超过交1-3%，或者按照美国的，以房产评估价（以后地方政府就吃这一块了，所以只会往高了评估）的1-3%来收（这是每年都收，不是一次性的），那么对于这些炒房者来说，赚钱的预期大大减弱（其调控到现在，绝大多数城市的赚钱预期几乎已经不存在了），房市也是炒的预期，如果大家都觉得预期不在了，那么趁早跑掉可能就是一个最好的选择，大家都选择跑路，就会造成抛售，加之本身地产就是个流动性很差的金融产品，那么会出现什么情况呢？就是卖不掉！很多人都以为现在调控是在控制上涨，实际上对决大多啊中国城市来说，调控是在控制下跌！稳住一手房，冻结二手房！这才是调控的真相，不信你们去查查二三四线城市的法拍房和二手房从19年到现在的数量的增长率，吓死你。
第三，由于巨量的二手房卖不掉，那么当房产税出来后，那些屯房待涨的，只能两条路，要么巨幅降价卖出（因为不能贷款买，所以很多人不会买二手房），要么出租，但是出租一定要注意一个问题，除非你的地段特别好，否则你的出租房可是要和以后准备大规模建起的廉租房竞争的，而且现在国内大多数城市经过这几十年的房地产“大跃进”，存量房子可真不少，你能保证你租贵了能租出去？反正我这二线省会的最好的地区的好小区的房子，租贵了没人租。九十平也就三千左右一个月。但是12年买的时候可是一平米一万一。
最后，以上我说的，不针对一线城市，一线城市是国内的特例，每年人口大量净流入，地永远不够用，房子永远不嫌多，所以，除非有预期逆转，否则一线城市的房价不会下跌，房产税也拿它们没办法，具体可以参考纽约。
以上是我一个二线城市的小民的一些思考，最后还要感谢@朱酒 老师的科普。
最后的最后，这次的文件实际上是房地产税，而且五年内不立法，所以估计以后具体是个什么情况，还要走着看。