写的真好。谢谢分享。对于销售人员说投资收益这块，个人认为是有用的。海南房子尤其半新项目，客群已经下沉到二三四线城市了，甚至县城。大的海景房项目开发商都是全国发展分销，体验式销售，看房时间紧凑，来一个就要忽悠下一个。现在海景房，除了超高端项目，目标客群已经不是有钱人了，自然要考虑投资收益的。这个投资收益的说辞也是有水分的，反正不用承担责任，不用落实到合同里，带上梦想给客户往高了说。客户很多都不懂得，有深信不疑的，也有半信半疑的，加上氛围营销，很容易下单。

海南房子，幸亏销售的时候是房地产比较火的时候。如果放在现在都歇菜了。包括碧桂园马来西亚的房子，泰国房子，都是收智商税的。
海景房，旅游地产，买的人99%会后悔。海南二手房很难卖出去。沿街道行走，只要抬头就能看到住户玻璃上留的卖房电话。二手房中介门店也很少，也是因为不好经营吧。尤其是山东的海景房，很多鬼城。买这种房子的，很多不是有钱人，都是大脑一热就买了。

如果真要买海景房。记得要返佣金。不要不好意思，推荐你买的人绝对不会是什么真朋友。他的佣金通常5—20%不等。