商业周刊丨爱琴海接管世界之花、凯德抛售3个mall、喜茶LAB店登陆上海……

发布于: 雪球转发:0回复:0喜欢:0

时间:6月10日-6月15日

01 | 爱琴海正式接管北京世界之花假日广场部分项目

6月10日,爱琴海购物公园与北京世界之花假日广场签约,将正式接管运营世界之花假日广场部分项目。世界之花假日广场在1月份被媒体曝出“商场大面积撤店”风波,且被指在业态规划、品牌规划、运营策划上存在硬伤;随后于2月13日再传出消息,阿里巴巴集团将收购北京世界之花假日广场;而此次北京世界之花假日广场与爱琴海签约的购物中心项目建筑面积为20万平方米,规划包含影院、冰场、国际名品、特色餐饮、儿童娱乐等业态。

02 | 北京芳园里IDMALL招商发布会启幕

6月12日,北京首个以“城市聚落”为核心理念的购物中心北京芳园里IDMALL招商发布会在观唐美术馆盛大召开,这座总建筑面积为15万㎡、坐落于朝阳区产业融合发展核心区域的体验式购物中心,坐享周边高端住宅及3公里70万极具消费潜力的高品质人群,配备有跨层真实室内花园、8米挑高共享空间、下沉广场、儿童空间、全透外立面及先进新风除霾系统,未来将打造一个“有氧”“灵感”“城市聚落”的核心商业地标,发展前景拭目以待。

03 | 北京环球影城即将于2021年正式开园

近日,世界第六个、亚洲第三个环球影视城-北京环球影视城宣布,项目的基础设施将于明年年底完成,将于2021年正式开园。据悉,项目占地面积120公顷,加上280公顷的度假村,将会超越美国环球影城成为目前世界最大的环球影城。

北京环球影城规划7大主题园区,分别为好莱坞、侏罗纪公园、水世界、亚洲第一个功夫熊猫、哈利波特的魔法世界、变形金刚及小黄人乐园;此外还因地制宜加入了不少中国元素,如孙悟空等,着实让人期待。

04 | 华润香港瑞吉酒店开业

华润集团6月10日宣布,其投资的香港瑞吉酒店全面开业,正式投入运营服务。据悉,香港瑞吉酒店位于湾仔港湾径1号,楼高27层,共有129间客房与套房,提供瑞吉品牌标志性的管家服务;五个会议活动场所,有约1.2万方呎活动空间,适合举办各类宴会和会务活动。该酒店亦是万豪集团旗下第7000间酒店。

05 | 66岁的北京天桥百货将以4.48亿元起拍

中国第一家股份公司北京天桥百货商场因借款合同纠纷将被拍卖,目前天桥百货已被公开进行网络司法拍卖,据了解,评估价5.6亿元、起拍价4.48亿元。天桥百货始建于1953年,2008年12月天桥百货改造,商场转型为主打民俗旅游,但此次转型并未改善天桥百货的经营情况。2010年3月,商场再次停业改造,转型为时尚百货。到今天为止,天桥百货已经营66年,这个曾有“骨灰级零售商业代表”之称的百货商场已经风光不再。

01 | 凯德集团29.6亿元出售3家购物中心予CRCT 净收益1.9亿元

6月11日,凯德集团对外宣布称,公司旗下子公司及关联公司与凯德商用中国信托(CRCT)达成协议,凯德集团向其出售持有中国3家购物中心的公司股权,具体为哈尔滨的凯德广场·学府和凯德广场·埃德蒙顿,长沙的凯德广场·雨花亭,交易价格为29.6亿元。

据悉,此次交易将为凯德集团带来约2.399亿新元的收益,折合人民币约12.165亿元;净收益为3760万新元,折合人民币约1.9亿元。该交易将在得到凯德商用中国信托持股人的批准后正式达成,预计将于2019年第三季度完成交易。

02 | 宝龙地产前5个月销售额约225亿 同比增长超八成

宝龙地产近日发布的2019年前5月销售简报显示,该公司连同其附属公司(合称“该集团”)实现合约销售额(连同共同控制实体及联营公司的合约销售额)约64.66亿元,同比增长约83.54%;合约销售面积约35.79万平方米。今年前5个月,该集团累计实现合约销售总额约225.2亿元,同比增长约85.6%;合约销售总面积约为139.33万平方米,同比增长约54.5%。

此外,宝龙地产今年3月22日绩会上公布的数据显示,2019年其项下约有80个可售项目,合计902亿可售货量,其中长三角占比75%。

03 | 弘阳集团“双Mall+主题乐园” 推进产城融合战略纪实

近日,弘阳集团迎来23周年庆典。弘阳集团在南京桥北区域推动产城融合的发展历程,以“双Mall+主题乐园”为载体,让城市与商业产生情感共鸣和联结,着力打造“永不落幕的城市秀场”;“弘阳模式”也根植于弘阳集团“双轮双翼”发展战略,即推动商业与地产双轮驱动相互赋能,物业与资本双翼并举助力主业发展。提出基于自身独特商业基因的“弘阳模式”,并以可复制推广的真实案例,全力推进产城融合战略在更多城市落地生根。

04 | 阿里巴巴在港二次上市,或同台对标腾讯

据彭博6月13日消息,阿里巴巴已经递交香港上市申请。有知情人士称,虽然阿里巴巴尚未敲定具体的筹资目标,但此次发行可能筹集高达200亿美元资金。如果阿里完成此次上市,港交所多年“股王”腾讯将在业务和资本市场上同时迎来最大对手。

01 | 喜茶上海首家LAB店登陆恒隆广场,首次上线制冰&甜品实验室

喜茶上海首家LAB店13日在港汇恒隆广场开业。作为喜茶所有门店中最高规格的旗舰店,港汇LAB店集甜品实验室,制冰实验室、茶极客实验室、娱乐实验室、周边实验室五大板块于一身。其中,甜品实验室和制冰实验室是全国首次亮相,带来5个新品项,超过30款新品。

据悉,Lab首店于2018年9月落子成都顶级商业体IFS国际金融中心,开店即引爆成都市场,一时风靡。截至2019年5月,喜茶在全国各地开出了5家Lab店。

02 | “百佳永辉”超市将在今年六月开出首店

近日,永辉与百佳中国、腾讯组建的新合营公司广东百佳永辉超市有限公司启动会正式举行。目前新合营公司正在筹备中,“百佳永辉”超市预计将在今年六月开出首店,“百佳永辉”门店将实行双品牌经营,即:传统大卖场超市“百佳永辉Bravo”,以及精品超市“百佳永辉TASTE”。未来 “百佳永辉”将专注发展粤港澳大湾区广东市场。

03 | 奥克斯回应格力质疑,已提请权威检测机构进行检测

针对日前格力电器提出的质疑,奥克斯13日发布《关于奥克斯空调对于格力提出能效质疑的声明》称,我司所有出厂产品均经过检测,并提交检测报告等材料到能效标识管理中心备案。奥克斯表示:为消除广大消费者疑虑,澄清事实,我司已提请国家市场监管总局委派权威检测机构对奥克斯产品进行监督检测,检测报告出具后将及时向社会公布。

04 | 盒马门店已达15家的武汉首家盒马菜市开业

武汉首家盒马菜市近日正式开业。该店位于凯信广场,其除了盒马既有的30分钟免费配送、日日鲜的优质商品外,凯信广场店作为更接地气的盒马菜市,还有天天实惠的散装肉菜、现制现卖的一日三餐等。此外,凯信广场店引进了老通城豆皮等老牌武汉小吃,加快武汉盒马的本地化进程。目前,武汉的盒马门店数已达到15家,是除北京、上海外门店数最多的城市。

05 | 每日优鲜牵手腾讯

6月13日,每日优鲜联手腾讯召开主题为“鲜到千亿,智在必得”的战略合作发布会。依托腾讯智慧零售“全触点零售”的能力支持,每日优鲜正式启动“智慧营销”“智慧物流”“智慧供应链”三位一体的“智鲜千亿计划”,加速推动生鲜零售全价值链的数字化、智能化,计划在三年内成长为千亿规模的生鲜零售平台,为更多消费者提供更极致的生鲜购买体验。

目前每日优鲜的前置仓选址已经实现数字化支持,配送小哥每天可以配送60-80单超过行业同行;全国拥有超1500个前置仓,覆盖近20个城市。同时,每日优鲜的3.0版本前置仓已经在开始实验,3.0版本将实现无人化操作。

01 | 华润置地前5月租金收入及土地购置情况

5月,华润置地实现总合同销售金额约213.2亿元,总合同销售建筑面积约115万平米,分别同比增长36.3%及17.9%。同期,权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约139.4亿元及87.02万平米。期内,华润置地投资物业实现租金收入约10.38亿元,同比增长39.9%。2019年累计投资物业实现租金收入约47.51亿元,同比增长31.2%。

截至5月,华润置地累计实现总合同销售金额达903.41亿元,总合同销售建筑面积约488.73万平米。据了解,2019年华润置地销售目标为2420亿元,照此计算,已完成全年目标的37.33%。

02 | 《2018-2019年度中国购物中心发展力报告》

中国连锁经营协会联合世邦魏理仕于近日共同起草了《2018-2019年度中国购物中心发展力报告》。数据统计显示,2018全国购物中心总体发展力处于积极区间,业主成本控制能力有所提升。从区域和城市来看,华东地区保持领先,西北西南地区转好,一线城市市场优势显著,二线城市有所回调,但强二线城市表现良好。在购物中心物业类型上,奥特莱斯购物中心继续领跑,社区型购物中心租赁和活跃度下降。

报告分析显示,全国七个主要区域未来6个月预期较现状均有提升,上升幅度在1.1-10.5之间。购物中心业主对2019年购物中心市场持谨慎乐观态度。

03 | 2018年中国百货上市公司营收排行榜

据各上市公司财报统计2018年中国百货上市公司应收排行显示,2018年位于榜单前十名的企业分别是百联股份重庆百货豫园股份王府井大商股份天虹股份、金鹰商贸、鄂武商A供销大集以及茂业国际。2018年54家上市公司中出现营收、净利均上升的企业15家,榜单前5名中只有大商股份出现营收下滑,而去年营收净利上升企业有24家;营收、净利双降的企业共计15家,去年则为10家。

04 | 京东公布2019父亲节消费数据:80后要高档、90后重实用

京东大数据显示,6月16父亲节前,关于“父亲节”礼品的搜索词大幅上升。80后、90后偏向于选择实用、高档的礼物,00后们对奖状的搜索量较高,“最棒爸爸”奖状成为节前热搜的商品。此外,对比数据显示,女性会提前在线上检索为父亲准备礼物,搜索较高的是服饰、钱包、手表,男性则搜索酒类、打火机、衬衫等。

\ 近期热文

万科、华润、新城、旭辉…谁更“菜”?

■ 四字口号火了!太古里、太古汇…他们都在用

■ 作为一个商业地产人,我是这么逛商场的

■ 招商的本质不是招商,而是……

■ 全球百货闭店潮下的“SKP现象”