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回复@-Input-: 要么他们下来，要么滨江上去，长期低于我认为是不合理的，服务行业国企就没行过//@-Input-:回复@行走的雨:滨江服务的估值应该向保利、中海物业靠齐[很赞]
引用：
2022-07-24 10:04
$滨江服务(03316)$ 物业的商业模式我还是认为是不错的，如果有良好的品牌和口碑那就是顶级的商业模式。首先，一是永续的轻资产经营能力，二是母地产公司免费稳定的提供项目；三是免费的第三方外拓能力。在两年前整个物业板块估值奇高，目前随着地产公司纷纷暴雷，物业公司的估值也已到了地板上，我...

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宛平南路毛主任
2022-07-24 10:34
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保利中海也有自己的优势吧，当前大部分地方对物业服务质量没有那么敏感，不太拉胯就行，反而很多zf项目基本都是内定给保利中海的

大道之滨
2022-07-24 10:26

其一，国企在用人上往往臃肿，人员效率低，社保肯定齐全，造成物业管理人员成本高。其二，赚来的钱并非高层领导自己的，在激励上远不如民营企业。其三，国企领导有任期，无法长期主义进行品牌建设，很多领导目光都很短浅。唯一的优势是经营持续性比一般民企长，但这方面在滨江面前无优势，一来滨江本身信奉低杠杆稳健主义，二来融资成本很低，与国企无差别。

泡泡龍投資
2022-07-24 10:20

現在市場是怕爆雷，估值短期下去是正常。一旦市場恢復理性，估值又會重新上去了。我也特別看好3316