泰禾集团半年报中，除了老生常谈的债务危机，更要紧的是收入断炊半年卖房收入不足一亿元，泰禾黄其森老板自称旗下中国院子一套房就价值一亿元，结果半年报中显示整个泰禾集团上半年卖房销售收入不足亿元，就是能卖出自吹自擂的一套好房子，也不至于这么连一亿元收入也没有，显然是一套所谓的豪宅也没卖出去。
泰禾集团年报解读
8月27日泰禾集团公布了半年报，2021年上半年，公司营业收入6.62亿元，同比减少73.11%；归属上市公司股东净利润亏损8.52亿元，经营活动产生的现金流量净额-8.99亿元，资产负债率91.81%
对于营业收入的下降，泰禾集团作出了如下解释，“主要原因是受房地产调控政策持续以及融资环境收紧等因素的影响，公司主要地产项目在投资金额、建设周期、销售回款等方面的实际进度与计划进度存在一定差异，无集中交付的地产项目，造成收入较2020年同期大幅下降。”
其中有意思的是收入这个栏目，粗看之下整个泰禾集团有6亿多元的收入，但是看分产品之后，就暴露了泰禾集团的真实状态。其中最大的收入来自服务，占比57%，有3.8亿元，第二大来自于租金，1.7亿元，占比25%，这两项数据加起来是72%。真正的房产销售收入不足亿元！
如果分地区一看就更清楚了，收入的77%来自于福建地区，我们就可以清楚的知道，这块收入是泰禾广场的租金收入和物业收入，也就是泰禾集团的收入就只剩下福建区域的商场租金和物业费，全国各地的泰禾已经断炊了。
作为一家地产开发公司，泰禾黄其森老板声称要做2000亿规模的企业，在媒体面前大吹大擂，要销售2000亿元，市值1000亿元。
如果听信黄老板的吹牛，买了泰禾股票，那可要惨了，泰禾集团股价跌了90%以上，真实腰斩再腰斩。千亿市值变成了50亿元的市值，2000亿元的销售规模，变成了半年卖不到一亿元的销售规模。牛皮吹破，真是一地鸡毛。
说好的几千亿货值 怎么卖不到一个小目标
8月初，北京通州的中国院子，身穿蓝色Polo衫的黄其森再次露脸，声称泰禾有几千亿的土地储备，包括黄所在的中国院子。
泰禾声称中国院子为核心资产，宣传说：
“泰禾·中国院子”荣膺2013年“亚洲十大超级豪宅”，且是北京唯一入选的项目。2014年，又斩获“中国10大超级豪宅排行榜”，殊荣不断。
开盘8年后，中国院子自称还有60多套现房，黄其森老板带着团队一套套的看，对外报价亿元以上。
诡异的是，这些资产如果想泰禾说的那么优质，卖一套就能创造亿元以上的营收，缘何不卖，财报还如此难看？
泰禾集团自认优质中式风格的开发商，一套现房豪宅就价值上亿，可惜年报中，半年的售房收入不足亿元，也就是这些所谓的优质资产，一套也没有卖出去。
道理很简单，有能力购买亿元豪宅的客户，本身就很稀少，顶尖财富拥有者十分精明，君子不立危墙之下，泰禾这个危局，想卖出十分困难。
今天，黄其森要召开记者招待会，目的是为了卖他在中国院子囤积多年的那几套豪宅，顺带再来一波虚假宣传。毕竟昨晚才发了注水的半年报，借着年报的热点再炒一炒，也把股民对半年报的质疑压一压。
站在黄其森的角度，现在卖这些货值是对的，还有办法把售房款腾挪出体外据为己有。否则等破产清算的时候，他一分钱都拿不到，都会被债权人瓜分干净。
想起有个国字头的主编说泰禾不是一家开发商，而是一家媒体。真是太精辟了！
$泰禾集团(SZ000732)$ $万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$ #泰禾集团#