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@不明真相的群众 方丈,您好!刚好看到您在线,我想请问您怎样看万科?我也发表一些对万科的浅层理解。
1.万科是我心目中少数的好企业。
主要原因是王石说超过25%的利润不做,这句话看起来可能是吹牛,事实证明万科一直再遵守这个原则。
2.郁亮总的经营企业理念是很难得的,他在业绩不好的时候会主动道歉,主动反思。他的能力和水平也是很难的。 上述两条都是从管理者角度出发。
3. 万科是一个赚钱机器,是房地产行业的“老实人”,我记得之前有一魔咒,说是超过万科的房地产企业,就会有危机。现在这句话依然管用。
好像也就是这些了,请问方丈的看法[笑]
#2023滚雪球之旅#

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我认为万科是家不错的公司。
不过房地产开发企业这种商业模式不好。

你有没有观察过他的少数股东利润
那些高管和关联方通过入股优质项目
把风险低利润高的项目拿走了
这简直就是个黑洞

01-17 15:26

也是认为它是一家“谦虚”的企业,所以买来打新,新没打到,“票”快没了,只剩下“股”了。

01-17 14:37

万科管理层不可信

01-17 13:47

看好就买,知行合一
为自己的想法买单,干嘛非要做从众的羊群呢
另外建议拉黑推单票呢😉

如果他真的像你说的那么好,并且你内心深处也这么认为的,你现在不是来提问找认同,而是筹措资金买入,港股的万科企业跟A股的同权,还低40%,完全可以覆盖股息稅,你可以去买。

01-18 13:44

万科是家不错的公司,有它的硬伤。说它不错,是说在国内房地产行业内比较清醒,大局观负债率算是不错,但感觉离优秀还差点意思。我曾经持有万科有一个周期,从07年一直持有到油条哥举牌时逢高了结。那时候工业化生产快周转一直是它标榜的,但周期一下来,快周转还是挡不住大势,大把的存货带来的就是资产减值利润下降某些地块还会亏损,这个对万科就是无法避免,不可能减少存货,否则怎么维持快周转。另外就是感觉还是有一些内部人控制的嫌疑,比如少数股东跟投的是赚钱的项目

01-17 17:28

看到大家讨论的很激烈,说明房地产或者万科蛮有意思

这已经和企业无关了

01-17 14:42

万科亏损之后风险释放完了在考虑吧,我也在关注这个,我需要一个足够低的价格,把风险降到尽可能低