百城核心结论：
1、2019年12月份100个重点城市二手住宅市场均价为15065元/平方米，环比2019年11月份微跌0.05%，市场保持平稳运行；同比2018年12月份微涨0.03%。
2、分城市等级来看，12月份一二线城市二手住宅市场均价同环比均下跌，三四线城市同环比均上涨。其中，一线城市环比下跌0.27%，同比下跌2.26%；二线城市环比下跌0.11%，同比下跌3.21%；三四线城市环比微涨0.05%，同比上涨2.37%。
3、从区域分布来看，12月份珠三角经济圈环比涨幅继续居首，西北城市同比涨幅继续居首，环渤海经济圈同环比跌幅均居首。其中，珠三角经济圈城市市场均价为20596元/平方米，环比上涨0.44%；西北城市市场均价为9487元/平方米，同比上涨5.43%；环渤海经济圈市场均价15744元/平方米，环比下跌0.63%，同比下跌4.97%。
4、从12月36个一二线城市同比变化来看，同比下跌的城市数量为20个，较上月减少5个。其中，西宁和苏州依旧居同比涨幅前二，哈尔滨新列第三；广州、天津和杭州居同比跌幅前三，与上月情况相同。
一、12月重庆二手住宅场价持续下跌，跌幅收窄2个百分点
重庆12月份的二手房市场均价为13557元/平方米，环比下跌0.3%，同比下跌，同比下跌6.37%。从重庆近一年二手的房的走势来看，在今年4月达到最低值，之后又迅速回升，从9月开始，二手房市场价持续下跌，且跌幅不断扩大。12月二手房虽继续下跌，但涨幅逐渐收窄，“因城施策”调控的效果逐渐显现，当市面上二手房被售出，二手房市场价或将回升。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
二、12月重庆两区上涨，七区下跌
总体来看，12月重庆主要以下跌城区为主，但本月下跌城区数量减少。12月渝中以0.26%的涨幅位居第一。在下跌城区中，九龙坡跌幅最大，为0.54%；大渡口次之，跌幅为0.40%，巴南位居第三，跌幅为0.39%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
三、12月二手住宅挂牌房源持续增加
从近一年二手房挂牌房源的变化情况来看，从9月开始，二手房挂牌量持续增加。本月二手房挂牌房源2285173套，环比上涨3.94%，增加10806。从九月“限售令”解禁，重庆二手住宅的挂牌房源明显增加，并且年底部分业主急于资金回笼，纷纷挂牌出售，让二手方市场出现“供过于求”的状态。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
分区域来看，渝北挂牌房源最多，为69260套，环比上涨4.62%，渝北地域广泛，并且近几年渝北成为房产开发商的热门区域，因此二手房源比较多。南岸位居第二37967套，九龙坡居第三，30696套。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
四、12月降价房源top20的小区
从本月热门降价小区统计数据来看，融创凡尔赛二期高层降价幅度为3.93（套/万元），均价为17260（元/平方米）；重庆万达文化旅游城御林降价幅度为3.78（套/万元），均价为12266（元/平方米）；世茂茂悦府一二期高层降价幅度为4.23（套/万元），均价为13279（元/平方米）成为新晋热门降价小区，套数分别为209（套）、180（套）、168（套）。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
总结
从2019年来看，重庆二手房市场价在4月出现比较打波动，之后一直保持稳中下行的趋势，尤其是下半年，二手住宅市场价变化区域平稳，预计明年会继续保持稳定。在挂牌量上，从8月份开始持续上涨，现在已经突破28万，并且在12月28日，央行发布了存量贷款与LPR挂钩这一政策，这将对重庆二手房市场产生重大影响。重庆市场上的二手房源“供大于求”能否改变，二手房市场是否回暖，且看2020年！