净资产里一堆车库和三四楼的商业

soho中国低估没错，但港股比其低估得多的标的一大把，建议比较一下北辰实业股份H，soho中国重估出来几百亿净资产，北辰亚奥商圈120万平黄金物业年年折旧账上价值仅有47亿，soho中国租金17亿，北辰商业物业租金26亿，北辰还是845万方二线低价土储，大部分高毛利，开发结算200亿净利不在话下。看到北辰的时候你还会觉得soho中国有多低估吗？soho中国也好恒隆地产也好，他们的物业和国家会议中心中心一比还是有差距的，后者要提前一年预定，可以年年提价。

没办法，这就是地产现状，买楼值净资产，运营收租只值1/3的净资产。

前世是天启。天启帝治下的大明王朝，确实地大物博净资产庞大，但风险也极高，容易被别人颠覆。

绿城不更可怜吗。市净率更低

他当年卖商铺的时候一直吹一铺养三代吗，现在被持有了不挺好的吗？

这种净资产，如果不卖掉，收租也就这收益率了。

董事长都不想着赚钱的公司，再便宜也不敢买

没持续稳定的分红是原因么?

他自己都说了，钱賺够了。