虽我一直主要投内房，也还是需要对自己客观去看待当下的形势，个人认为接下来两三年内：
1. 这次的去杠杆已经依赖地产的老路不会放松了；
2. 房产税应该两三年内会推出，应该会相当程度影响新房预期；
3. 三四五线不少供给会过剩；
4. 汇率贬值；
上述竟然令最近我对新资金是否坚决马上全部投入一些前瞻市盈率只有2，3倍的内房有三思。往往思考宏观就会令人却步，因为宏观是个模糊的概念，你可以无限想象扩大其影响。
但也有第二层思维，现在市场对所有内房赋予2-3倍，极优质的4倍前瞻PE，意味着什么？在我个人看来基本Top50可以代表整个内房市场，如果未来Top50都只有2，3，4倍前瞻pe，现在Top50占全国一半左右市场，如果最悲观看全国未来两三年整个13万亿地产销售逐步过渡到被腰斩，那么被洗牌的也绝大部分是Top50以外的开发商，是否可以意味着最差情况下，Top50起码在未来两三年内年化还是能略有增长？到第三年才再降为与2017年持平。如果这样，如果相信中国人不会在三年后不再需要买房，那么如果能在此刻买入pe小于3，pb小于1，负债率低，土储布局和管理良好的内房，我在担心什么？
是的，有一点需要考虑的，就是杠杆，和需要使用长期资金，如果持仓能够确保持有2.5-3年，在此我个人问题大概率这个投资的风险收益比还是值得。
所以，控制好杠杆，内房虽然已经下跌了30-40%，再为25%-30%的下调做好仓位准备，准备好未来三年的生活费，然后锁仓等待价值回归。