#2023年首只爆款基金#公募REITs扩募已成定局，这次是嘉实京东仓储物流REIT！
REITs持续上新，这次是嘉实京东仓储物流REIT！
说起来2022年是公募REITs扩容大年，底层资产从早期的高速公路、产业园到保障性租赁住房、能源，再到仓储物流、光伏发电、海上风电，未来还有可能扩容到5G、工业互联网、智慧城市等等，底层资产越来越丰富，发行延续常态化趋势，公募REITs扩募已成定局。
那有朋友要问了，仓储物流的优势在哪？从海外经验来看，仓储物流类 REITs 相对其他类别 REITs 长期回报领先，且具有较强的抗疫情能力。这是由于仓储物流项目的出租率较高，市场目前整体处于供不应求状态，未来租金提价能力也较强，同时租户稳定、租期较长，盈利能力较强。
尤其是我国仓储物流供给仍不平衡，其中高标仓缺口较大，具备稀缺的投资价值，也更加稳定。本次，嘉实京东仓储物流REIT项目底层资产所包含的三个仓储均为当下领先的高标仓代表作——京东“亚洲一号”。
发行人嘉实基金被誉为业内“最懂不动产”的基金公司。稀缺的底层资产+强大的抗风险能力+专业的投资人也让这只产品大受欢迎，数据显示，这只产品的募集规模达到了720亿左右，公众认购340亿，配售比例为0.46%。火爆的发行盛况见证了大家对于REITs布局的热情，也从侧面说明了大家对于它的投资价值的认可。
当然，无论是没买到的还是买的少的朋友也不必遗憾，投资本就是积少成多的过程，后期再买也是一样的。
顺便也问一下，大家看好仓储物流REITs项目吗？$嘉实京东仓储基础设施REIT(F508098)$
全部讨论
公募REITs是一类与股、债并列的新资产，在2022年震荡行情中，表现出与权益、债券市场低相关性的特点，已经成为各类投资者资产配置的新方向之一；第二，REITs产品具有强制分红的要求，投资人的收益来源为投资REITs的资本利得及股息收益，整体也呈现出较低回撤和稳健回报的特点；第三，公募REITs底层资产满足优质投资标的要求，与股票相比具有一定抗跌属性，受到了保险和银行理财等各类机构资金的青睐，并将之纳入投资组合。
#2023年首只爆款基金#看好京东物流，仓储业资产总额增长明显
近年来我国仓储行业发展迅速，国内经济的持续健康发展和中国物流业的崛起为仓储业的发展提供了巨大的市场需求，加上制造业、商贸流通业外包需求的释放和仓储业战略地位的加强，仓储行业总资产保持增长趋势。
根据GGII资料，近几年受到宏观经济下行的影响，各行业投资收紧或延后等影响，仓储业固定投资放缓。此外，由于仓储业投资连续十几年(2006-2017年)大幅增长，业内投资转向库内功能完善、末端节点建设、信息化、智慧化等方面，在一定程度上放缓了仓储行业投资。谢谢分享！@仓都加满
#2023年首只爆款基金# 超700亿认购，嘉实京东REITs成2023首只爆款基金
支持大佬！我非常看好仓储物流REITs项目！必须牛气冲天！
公募REITs是一类与股、债并列的新资产，在2022年震荡行情中，表现出与权益、债券市场低相关性的特点，已经成为各类投资者资产配置的新方向之一；第二，REITs产品具有强制分红的要求，投资人的收益来源为投资REITs的资本利得及股息收益，整体也呈现出较低回撤和稳健回报的特点；第三，公募REITs底层资产满足优质投资标的要求，与股票相比具有一定抗跌属性，受到了保险和银行理财等各类机构资金的青睐，并将之纳入投资组合。