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对深圳的发展前景,你怎么看?

深圳这几年,总体发展上有点让人觉得“奇怪”。

2015年以前那个房价适宜,产业升级惊人的气势感觉大大减弱了。

跟国内其他区域比起来,产业升级方面的大亮点不多。

1:汽车产业方面比亚迪一直扶不起来,发展不如华东地区的上汽吉利,2019年上海还新引进了特斯拉

2:大疆崛起算是一个亮点了,但是是一个小亮点,毕竟公司规模小只有200亿人民币不到,还不到中兴规模的五分之一,且在2018年之后快速增长的态势中止了。 $中国平安(SH601318)$ $招商银行(SH600036)$

3:互联网方面腾讯发展倒是一直比较稳,但是跟制造业产业升级没太大关系,而且近年来除了腾讯,深圳新诞生了知名互联网独角兽企业吗?
2015年以来新崛起的公司,头条是北京的,蚂蚁金服是杭州的,PDD是上海的,斗鱼直播是武汉的。2019年全国互联网40强,深圳除了腾讯就只有个迅雷排第40位。

4:2018年开始的贸易战,半导体产业成为竞争核心,但是半导体设备,半导体材料的核心企业都不在深圳,半导体制造的中芯国际倒是2016年在深圳动工新建了一条12英寸线,但是先进制程都是在上海搞,半导体封装主要企业也集中在华东地区。

而作为深圳电子产业研发的核心企业的华为2016年开始搬迁东莞,现在变成了双总部企业,以至是深圳华为还是东莞华为都有点分不清了,实际上华为的研发和制造中心都是在东莞了,深圳更像是行政总部。在youtube上搜索华为总部,出来的几乎都是各种媒体和自媒体去东莞松山湖欧洲城堡参观的视频。

汇顶科技的指纹识别芯片倒是可以算成是一个亮点,但是汇顶只是一家几十亿人民币的小型芯片公司,而且其主营业务范围还是比较小。

5:显示面板企业倒是有个华星光电,但是显示面板京东方是老大,且该产业早已经全国开花了,成都,武汉,重庆,北京,绵阳等到处都有,深圳并没有什么大亮点。

6:看科创板,深圳企业数量倒是不少,但是市值更能够说明市场对其的估值,科创板全国市值前十位深圳只有一家,就是做手机的传音控股,技术含量就不说了。

而进入2020年,深圳已经两次上新闻了,一次是成为首个禁食狗肉的大陆城市,说是要向西方和港台文明世界靠拢一次是现在在全国房住不炒的情况下,房价最近在涨,尤其是南山,宝安一片火热。 $格力电器(SZ000651)$

都跟重大产业升级没什么关系。

写这个不是说深圳就要完了,深圳仍然在发展,
比如中兴就很快从2018年的打击中恢复过来,发展很快,再比如深圳的医疗类企业,例如迈瑞医疗等在这次疫情中订单大大增加。证券,保险,银行等金融业态势也可以,但是总感觉总体发展态势给人的感觉有点“奇怪”。

说起来,深圳南边就有个制造业升级失败,禁食狗肉,房价高企,阶层固化,地域歧视和排外严重的发达城市,但是这样的发达是个负面案例。

精彩讨论

我就是老实2020-05-01 22:50

1.sz发展靠三板斧:双十五、深交所、房地产对价。现在前两个价值大减(双十五明年到期不知道还能不能续、上海来了个科创板),sz全靠向外来企业提供房地产对价来吸引企业落户了(所以明白为啥sz特有的公寓现象了吧);2.sz的不利因素却并没有改善,有些还在加重,例如房价高企、人才匮乏、社会基础服务能力弱、社会消费能力低;3.sz能有现状已经是zy一而再再而三帮扶的结果了,已经是最高光时刻了,知足吧。

最后700米2020-05-01 22:07

后悔当时为什么不在深圳买套房,这也是深圳发展最近感觉有点力不上心的原因。后面估计深圳就像香港一样吧,叫不出什么大公司名但依然是个发达城市

投资的海2020-05-01 23:22

现在深圳热衷于全城建设CBD,建设写字楼,把深圳城中村住的这些外来人口全部赶走了,很简单,拆城中村建CBD就是赶外地人走啊,哪里有心思去产业升级啊。你看深圳到处都在建高超层写字楼。CBD,tmd管理层有病吧?商业办公的地方越多,供市民住的地方就越少。

慢慢地富有2020-05-01 21:58

我觉得应该和一些做企业的老板谈谈,和政府官员谈谈。才能得到一些有用的结论。 普通人(网民),经济学家等说的话毫无价值。 记得多年前有个著名的帖子深圳你被谁抛弃, 写得热血沸腾, 但是都是胡扯! 我倾向认为: 全国所有网民加起来的智慧不如一两个企业家和官员。

慢慢投资之路v2020-05-02 06:29

从国家战略层面来看,深圳无疑会是最有前景的城市。这些年持续增加的房价其实也说明了。
深圳是要全面反超香港的,是一个开放的城市,跟北京上海完全不一样。北京靠央企靠名校有着浓厚的国企气息,上海虽然全面一点,作为最先开发的城市,金融是强项。但深圳更多的是靠科技,其他方面也都在稳步发展。美国对中国敌视这次疫情期间已经上升到顶峰,接下来将是大规模打压。面对打压,最强有力的武器我觉得其实是高科技,华为为何没有被打压死,说白了还是有比较强的科技底蕴,但是其他公司就不一定。所以未来能反击的更重要的是高科技水平,当然军事这些肯定也算,但他们更多是保护措施。深圳就是一座大力发展高科技的城市,那么高的房价仍然能吸引全国人才流入,地理位置,气候条件都太好了,天时地利人和,从这方面来讲,完全不担心深圳发现

全部讨论

2020-05-01 22:50

1.sz发展靠三板斧:双十五、深交所、房地产对价。现在前两个价值大减(双十五明年到期不知道还能不能续、上海来了个科创板),sz全靠向外来企业提供房地产对价来吸引企业落户了(所以明白为啥sz特有的公寓现象了吧);2.sz的不利因素却并没有改善,有些还在加重,例如房价高企、人才匮乏、社会基础服务能力弱、社会消费能力低;3.sz能有现状已经是zy一而再再而三帮扶的结果了,已经是最高光时刻了,知足吧。

2020-05-01 22:07

后悔当时为什么不在深圳买套房,这也是深圳发展最近感觉有点力不上心的原因。后面估计深圳就像香港一样吧,叫不出什么大公司名但依然是个发达城市

2020-05-01 23:22

现在深圳热衷于全城建设CBD,建设写字楼,把深圳城中村住的这些外来人口全部赶走了,很简单,拆城中村建CBD就是赶外地人走啊,哪里有心思去产业升级啊。你看深圳到处都在建高超层写字楼。CBD,tmd管理层有病吧?商业办公的地方越多,供市民住的地方就越少。

2020-05-01 21:58

我觉得应该和一些做企业的老板谈谈,和政府官员谈谈。才能得到一些有用的结论。 普通人(网民),经济学家等说的话毫无价值。 记得多年前有个著名的帖子深圳你被谁抛弃, 写得热血沸腾, 但是都是胡扯! 我倾向认为: 全国所有网民加起来的智慧不如一两个企业家和官员。

2020-05-02 06:29

从国家战略层面来看,深圳无疑会是最有前景的城市。这些年持续增加的房价其实也说明了。
深圳是要全面反超香港的,是一个开放的城市,跟北京上海完全不一样。北京靠央企靠名校有着浓厚的国企气息,上海虽然全面一点,作为最先开发的城市,金融是强项。但深圳更多的是靠科技,其他方面也都在稳步发展。美国对中国敌视这次疫情期间已经上升到顶峰,接下来将是大规模打压。面对打压,最强有力的武器我觉得其实是高科技,华为为何没有被打压死,说白了还是有比较强的科技底蕴,但是其他公司就不一定。所以未来能反击的更重要的是高科技水平,当然军事这些肯定也算,但他们更多是保护措施。深圳就是一座大力发展高科技的城市,那么高的房价仍然能吸引全国人才流入,地理位置,气候条件都太好了,天时地利人和,从这方面来讲,完全不担心深圳发现

2020-05-02 14:38

大学要少而精,深圳恰恰相反,龙岗那几个大学更像是政治任务下的摆设,最近这些年新崛起的一些新兴产业说实话除了大疆(行业天花板还很低)基本都在北京,制造业这几年也感觉浙江势头更猛,比如化工医药这些都是浙江的强项,不过城市发展趋势有时候瞬息万变,最起码从目前来看深圳不乐观,当然房价是另一码事,最搞笑的就是明明深圳最缺住宅,可是政府却最不愿意批的就是住宅用地,要么是工商业要么是公寓,有时候深圳就像香港一样,所谓人多地少都是狗屁借口!

2020-05-01 23:34

珠三角腹地还是太小了,深圳开发强度超过50%了。长三角空间大,背后整个长江经济带无疑是中国经济的龙脉,没法比。没法比。再往后对外贸的依存度也减小了,深圳红利期差不多过去了,现在就是医疗教育这块还能再提一提,大的发展还是长三角空间大。

2020-05-01 21:53

房价来说近几年是四大一线城市中涨的最多的,从近期新能源车地补政策来看也是最领先的,依然有万科、华为这样的大企业。同时由于广东是国内GDP第一大省,产业配套比较全面,出于成本的考虑企业建厂没必要在深圳,就像制造业从发达国家本土转移到我国再到东南亚一样。从国外大型城市的发展来看,先发展起来的大型城市依旧是强者恒强,政策引导+就业机会、人才流入依然是深圳精英区的核心优势。

2020-05-01 21:32

也有可能是其他城市前期底子薄,现在开始突飞猛进,而深圳只不过是发展速度变慢了,比较优势没有那么明显罢了