1.sz发展靠三板斧:双十五、深交所、房地产对价。现在前两个价值大减(双十五明年到期不知道还能不能续、上海来了个科创板),sz全靠向外来企业提供房地产对价来吸引企业落户了(所以明白为啥sz特有的公寓现象了吧);2.sz的不利因素却并没有改善,有些还在加重,例如房价高企、人才匮乏、社会基础服务能力弱、社会消费能力低;3.sz能有现状已经是zy一而再再而三帮扶的结果了,已经是最高光时刻了,知足吧。
1.sz发展靠三板斧:双十五、深交所、房地产对价。现在前两个价值大减(双十五明年到期不知道还能不能续、上海来了个科创板),sz全靠向外来企业提供房地产对价来吸引企业落户了(所以明白为啥sz特有的公寓现象了吧);2.sz的不利因素却并没有改善,有些还在加重,例如房价高企、人才匮乏、社会基础服务能力弱、社会消费能力低;3.sz能有现状已经是zy一而再再而三帮扶的结果了,已经是最高光时刻了,知足吧。
现在深圳热衷于全城建设CBD,建设写字楼,把深圳城中村住的这些外来人口全部赶走了,很简单,拆城中村建CBD就是赶外地人走啊,哪里有心思去产业升级啊。你看深圳到处都在建高超层写字楼。CBD,tmd管理层有病吧?商业办公的地方越多,供市民住的地方就越少。
我觉得应该和一些做企业的老板谈谈,和政府官员谈谈。才能得到一些有用的结论。 普通人(网民),经济学家等说的话毫无价值。 记得多年前有个著名的帖子深圳你被谁抛弃, 写得热血沸腾, 但是都是胡扯! 我倾向认为: 全国所有网民加起来的智慧不如一两个企业家和官员。
从国家战略层面来看,深圳无疑会是最有前景的城市。这些年持续增加的房价其实也说明了。
深圳是要全面反超香港的,是一个开放的城市,跟北京上海完全不一样。北京靠央企靠名校有着浓厚的国企气息,上海虽然全面一点,作为最先开发的城市,金融是强项。但深圳更多的是靠科技,其他方面也都在稳步发展。美国对中国敌视这次疫情期间已经上升到顶峰,接下来将是大规模打压。面对打压,最强有力的武器我觉得其实是高科技,华为为何没有被打压死,说白了还是有比较强的科技底蕴,但是其他公司就不一定。所以未来能反击的更重要的是高科技水平,当然军事这些肯定也算,但他们更多是保护措施。深圳就是一座大力发展高科技的城市,那么高的房价仍然能吸引全国人才流入,地理位置,气候条件都太好了,天时地利人和,从这方面来讲,完全不担心深圳发现
1.sz发展靠三板斧:双十五、深交所、房地产对价。现在前两个价值大减(双十五明年到期不知道还能不能续、上海来了个科创板),sz全靠向外来企业提供房地产对价来吸引企业落户了(所以明白为啥sz特有的公寓现象了吧);2.sz的不利因素却并没有改善,有些还在加重,例如房价高企、人才匮乏、社会基础服务能力弱、社会消费能力低;3.sz能有现状已经是zy一而再再而三帮扶的结果了,已经是最高光时刻了,知足吧。
后悔当时为什么不在深圳买套房,这也是深圳发展最近感觉有点力不上心的原因。后面估计深圳就像香港一样吧,叫不出什么大公司名但依然是个发达城市
现在深圳热衷于全城建设CBD,建设写字楼,把深圳城中村住的这些外来人口全部赶走了,很简单,拆城中村建CBD就是赶外地人走啊,哪里有心思去产业升级啊。你看深圳到处都在建高超层写字楼。CBD,tmd管理层有病吧?商业办公的地方越多,供市民住的地方就越少。
我觉得应该和一些做企业的老板谈谈,和政府官员谈谈。才能得到一些有用的结论。 普通人(网民),经济学家等说的话毫无价值。 记得多年前有个著名的帖子深圳你被谁抛弃, 写得热血沸腾, 但是都是胡扯! 我倾向认为: 全国所有网民加起来的智慧不如一两个企业家和官员。
从国家战略层面来看,深圳无疑会是最有前景的城市。这些年持续增加的房价其实也说明了。
深圳是要全面反超香港的,是一个开放的城市,跟北京上海完全不一样。北京靠央企靠名校有着浓厚的国企气息,上海虽然全面一点,作为最先开发的城市,金融是强项。但深圳更多的是靠科技,其他方面也都在稳步发展。美国对中国敌视这次疫情期间已经上升到顶峰,接下来将是大规模打压。面对打压,最强有力的武器我觉得其实是高科技,华为为何没有被打压死,说白了还是有比较强的科技底蕴,但是其他公司就不一定。所以未来能反击的更重要的是高科技水平,当然军事这些肯定也算,但他们更多是保护措施。深圳就是一座大力发展高科技的城市,那么高的房价仍然能吸引全国人才流入,地理位置,气候条件都太好了,天时地利人和,从这方面来讲,完全不担心深圳发现
大学要少而精,深圳恰恰相反,龙岗那几个大学更像是政治任务下的摆设,最近这些年新崛起的一些新兴产业说实话除了大疆(行业天花板还很低)基本都在北京,制造业这几年也感觉浙江势头更猛,比如化工医药这些都是浙江的强项,不过城市发展趋势有时候瞬息万变,最起码从目前来看深圳不乐观,当然房价是另一码事,最搞笑的就是明明深圳最缺住宅,可是政府却最不愿意批的就是住宅用地,要么是工商业要么是公寓,有时候深圳就像香港一样,所谓人多地少都是狗屁借口!
珠三角腹地还是太小了,深圳开发强度超过50%了。长三角空间大,背后整个长江经济带无疑是中国经济的龙脉,没法比。没法比。再往后对外贸的依存度也减小了,深圳红利期差不多过去了,现在就是医疗教育这块还能再提一提,大的发展还是长三角空间大。
房价来说近几年是四大一线城市中涨的最多的,从近期新能源车地补政策来看也是最领先的,依然有万科、华为这样的大企业。同时由于广东是国内GDP第一大省,产业配套比较全面,出于成本的考虑企业建厂没必要在深圳,就像制造业从发达国家本土转移到我国再到东南亚一样。从国外大型城市的发展来看,先发展起来的大型城市依旧是强者恒强,政策引导+就业机会、人才流入依然是深圳精英区的核心优势。
也有可能是其他城市前期底子薄,现在开始突飞猛进,而深圳只不过是发展速度变慢了,比较优势没有那么明显罢了