1.sz发展靠三板斧:双十五、深交所、房地产对价。现在前两个价值大减(双十五明年到期不知道还能不能续、上海来了个科创板),sz全靠向外来企业提供房地产对价来吸引企业落户了(所以明白为啥sz特有的公寓现象了吧);2.sz的不利因素却并没有改善,有些还在加重,例如房价高企、人才匮乏、社会基础服务能力弱、社会消费能力低;3.sz能有现状已经是zy一而再再而三帮扶的结果了,已经是最高光时刻了,知足吧。
1.sz发展靠三板斧:双十五、深交所、房地产对价。现在前两个价值大减(双十五明年到期不知道还能不能续、上海来了个科创板),sz全靠向外来企业提供房地产对价来吸引企业落户了(所以明白为啥sz特有的公寓现象了吧);2.sz的不利因素却并没有改善,有些还在加重,例如房价高企、人才匮乏、社会基础服务能力弱、社会消费能力低;3.sz能有现状已经是zy一而再再而三帮扶的结果了,已经是最高光时刻了,知足吧。
现在深圳热衷于全城建设CBD,建设写字楼,把深圳城中村住的这些外来人口全部赶走了,很简单,拆城中村建CBD就是赶外地人走啊,哪里有心思去产业升级啊。你看深圳到处都在建高超层写字楼。CBD,tmd管理层有病吧?商业办公的地方越多,供市民住的地方就越少。
我觉得应该和一些做企业的老板谈谈,和政府官员谈谈。才能得到一些有用的结论。 普通人(网民),经济学家等说的话毫无价值。 记得多年前有个著名的帖子深圳你被谁抛弃, 写得热血沸腾, 但是都是胡扯! 我倾向认为: 全国所有网民加起来的智慧不如一两个企业家和官员。
从国家战略层面来看,深圳无疑会是最有前景的城市。这些年持续增加的房价其实也说明了。
深圳是要全面反超香港的,是一个开放的城市,跟北京上海完全不一样。北京靠央企靠名校有着浓厚的国企气息,上海虽然全面一点,作为最先开发的城市,金融是强项。但深圳更多的是靠科技,其他方面也都在稳步发展。美国对中国敌视这次疫情期间已经上升到顶峰,接下来将是大规模打压。面对打压,最强有力的武器我觉得其实是高科技,华为为何没有被打压死,说白了还是有比较强的科技底蕴,但是其他公司就不一定。所以未来能反击的更重要的是高科技水平,当然军事这些肯定也算,但他们更多是保护措施。深圳就是一座大力发展高科技的城市,那么高的房价仍然能吸引全国人才流入,地理位置,气候条件都太好了,天时地利人和,从这方面来讲,完全不担心深圳发现
深圳:一个会管普通人吃不吃狗肉,却不会管普通人有没有房住的城市。。。来了就是深圳人,真是讽刺 。。。
在深圳十年深有感触,深圳的市政府官员现在脑子都在天上了,这个房价涨法还想发展,华为已经用脚对他们投票了,深圳的实业已经撑不住他们的房价梦想了。
以前不是老提深港一体化吗?现在深圳向HK靠拢你们又有意见?也快了,制造业也差不多废掉了,大力发展金融,钱来得快又没有污染,还有文化产业。。。最近好像深圳也禁吃狗肉了,房价也接轨,快了快了。
杭州有阿里,杭州比深圳越来越有活力,智慧城市搞得有声有色的,新技术应用非常快,民间资本也很活跃。
深圳的问题在于过去十年,钱都到房地产中去了,没有出一家重量级的企业
禁食狗肉,令我感到一丝寒意:不能这么一禁就了事,必须全面化禁止:禁食狗肉,禁止阉割狗,禁止遗弃狗,禁止狗狗公共场合大小便,狗狗咬人一次,必须人道毁灭狗并以故意伤害罪对狗主人论处。。。。。。
为啥都不愿在深圳呢?个人觉得还是成本高起,不管是土地成本还是人工成本,区位优势逐步衰减,所以好多企业都在向内地转移
香港的今天就是深圳的明天。深圳房价太高,无解。对年轻人,对实业都不友好。最终导致年轻人,实体企业离开。
生命周期,已过了鼎盛期,逐渐在走下坡路了,不论是政策优势还是区域优势,盛极必衰吧
政府很努力,但是只有一种声音,其他声音很微弱。
就像这马拉松,观众被远远的隔开,与群众脱离。
根据深圳的供地政策,新增建筑用地供应量非常少。2018年深圳共成功出让61宗土地,其中仅10宗居住用地,成交金额449.2亿元;2019年1-5月份深圳共成功出让9宗地块,其中1宗为商业用地、8宗为工业用地、无住宅用地。2019年6月24日大土拍,为今年深圳首次出让住宅用地,前期住宅用地供应量较少,本次不仅供应而且一次性出让5块居住用地,且地块周边均配套成熟使得商业价值极高引发“土拍大战”。这场被称作“史诗级”的土拍单场土拍成交金额223.84亿元,为去年全年度成交金额近一半。这场土拍足以证明深圳市场的进步空间与发展潜力。
除此之外我们还看到,在粤港澳大湾区一体化过程中,“先行示范区”定位使得深圳名正言顺成为粤港澳大湾区的中心,连广州相比深圳都会稍许黯然,而这种核心地位几乎可以与直辖市相媲美。从“战略定位”的角度来说,《意见》将“高质量发展”放在首位,支持建设5G、人工智能等前沿科技,促进深圳与港澳金融市场互联互通和金融产品互认。如此,深圳不仅将立前沿科技“潮头”,也将在建立国际金融中心后超越香港。而深圳这个“中国特色社会主义先行示范区”也将作为“主力引擎”,从国家战略层面整体融合粤港澳与深惠莞,全面带动粤港澳大湾区开放化发展。
深圳 无人可比 $天康生物(SZ002100)$$生物股份(SH600201)$$大北农(SZ002385)$