回复@研究上市公司: 大哥，房价下跌会影响居民收入的//@研究上市公司:回复@王代新:你这些话明显是以偏概全！
1.你用房价下跌上涨，和负债率联系在一起就是瞎扯。普通老百姓大部分就一套房子，而且主要是居住属性的，并不是你想的加了很多杠杆用来投资。既然是居住属性，房价上涨和下跌跟自己现金流关系不大，房价上涨仍旧要每个月还房贷，房价下跌也是每个月还房贷。你扯负债率，这就是瞎扯了，房价下跌房子账面价值下降，负债率能不提升吗？
2.普通人分为有房子的普通人和广大没房子的普通人。房价下跌只会让有房子的普通人账面资产减少，但是并不影响他原本的现金流；对于没有房子的广大普通人，由于房价下跌这些广大没房子的普通人可以节省很多钱买房，尤其是对于没结婚的年轻人来说，更是促进了他们的结婚和恋爱。他们也会因为房价下跌，而花更多的钱在房子上，其它地方自然会消费更强。
3.房价下跌对有房子的人也不见得是长期利空。即便是有一套房子的普通人，除了他们这套房子账面价值下降外（不影响现金流），他们以后小孩买房或者他们想换更好更大的房子时候，他们也受益于房价的下跌。
4.现在由于房价下跌，国内贷款利率不断走低，对有房贷的人也是利好。
总结而言，房价下跌仅会对有房子的普通人账面资产减少而已。整体看长期看对所有普通人都是利好的。
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