总得来看，$旭辉永升服务(01995)$ 这个业绩还是不错的，继续挤水分的财报。经营现金流流入9.1亿，减去预付款的干扰项也有近3亿的现金流入。而且，物业收入增加到了68%，非业主增值服务和社区增值服务还在挤水分。
在当前经济环境下，10%c持续性的息率还算可以期待的。
当时买入这家的原因主要有三个：
一是，股权结构属于物业股第二类（母公司少量持股+实控人+公众主要持股）；
二是，住宅物业为主，商业占比低，且主要在一二线；
三是，估值低、资产负债表扎实、持续派息、单位市值在管面积高。
这三点，能避不少坑。还有几家，差不多这样的公司，我也在等再捞几笔的机会。