大多数民企物业普遍水分太多挤挤后,估值就上来了,而且未来发展增速也会下去,最开始输送的非业主增值服务会往下掉,外拓随着新盘量减少也会掉。基础物业毛利率很多都是偏高的,这块水分以后也有可能挤。账上现金多的几个国企物业,管理能力实在一般,钱不分给股东,会不会掉并购坑里。几个账上现金多的民企,也不知道还在不在,母公司是都要完了。继续再翻一翻吧。
没有这些问题 也不会跌这么多
新城悦服务
现在看只敢买南都物业,本身跟地产公司没有关联,做单位的其实也还可以撒,就是增速肯定没融创这类的物业高啊,主要还是稳,估值也比较合理
融创服务我在看。缺点关联交易比较多,应收关键款30亿,毛利率偏高。优点就是管理规模大,管理规模未来三年翻倍问题不大。
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你有满意的么,给推一个