行知非白 的讨论

过错都是别人的，英明都是自己的。

中国平均占比比这个高很多，估计家庭总资产下跌20%左右。

比较多的家庭都有房贷，房价下跌30%，对家庭净资产的影响会因为杠杆而放大。。。另外，房价下跌对资产端的影响已经有所显现，不过房地产及相关产业收缩对收入端的影响还只是刚刚开始。。。这些最终也会对社会的方方面面产生影响。。。

方丈，明明房价是消费群体自己交易出来的，为什么一个劲怪地产商和国家呢？

现在买房省了不少钱，不过你可以看到新房的销售相对三年前少了一大半，从结果来看，多数人人买房和买股一样，也是买涨不买跌。。。

二十几年前，我妈天天责怪我爸错过买房时机的时候，一句也没怪地产商，将所有责任归于我爸[捂脸]

说实话看房产的收益率与回撤幅度，放在资产配置的角度那一定是风险等级最高的那种资产，在金融机构想买这样的产品都要做资产评估与风险承受等级认定，想上杠杆的话要求更高，但最终国家却把这样一个产品变成了全民可以上高杠杆购买，且想参与正常的社会活动与享受当地社会福利还必须要买，并且缺乏风险提示，很难讲监管完全没有责任吧

挺可怕的。
这还只是30%的假设，高位3成首付买房的遇到30%下跌就直接清零了。
最近看了下家附近的法拍房，数量明显增多，法拍起步价是按照评估价（比市场价低10%）的七折、八折，然而即使这种还是0报名、0出价。

要看有房贷的家庭多，还是准备买房的家庭多，还没买的资金节省了

土地供给是100%控制的，这在源头上保证了定价权，如果涨幅不满意的话，还可以采取别的措施，例如涨价去库存/降价为恶意