回复@Tonymok: 举例：北京的通勤情况就是四环和五环内的房产$上证指数(SH000001)$ $房地产ETF(SH512200)$
2024年北京中心城的平均通勤时耗是52分钟，平均通勤距离是13.3公里。
北京交通发展研究院智能交通所数据：其中“非通勤”需求——购物、就医、娱乐、旅游等这种随机需求的出行，平均时耗只有40分钟，出行距离大概在10公里左右。通过测算，早高峰通勤占比能够达到80%，非通勤出行在早高峰只占到20%左右。在平峰时段，比如11点到下午3点这段时间，非通勤出行量能占到80%以上。
而北京中心城区45分钟以内通勤占比高达53%，那房子🏠应该在北京哪里买，四环内剧本最高的投资价值和保值功能。
45分钟以内通勤是城市交通一个重要指标//@Tonymok:回复@水的泪:中心城市在主干道上的房子是跌不了的，举例 北京长安大街两边，上海外滩两边 南京路这些。广州大道两边，深圳深南大道两边。城市南北和东西中轴线上的房子🏠是最理想投资品，怎么跌都跌不了，北上广深以上房子的价格太多。就像东京核心区域公寓价格此中高，因上班年轻人中产和高净值的只要上班的，都要住这些位置附近。$上证指数(SH000001)$