回复@Tonymok: 现在房子的持有成本非常高，持有成本基本上可以达到6%。换句话说，如果房价的每年涨幅低于这个水平，基本上就处于亏本状态。就像汽车🚗一样，房子🏠和汽车🚗买入即贬值，是消耗品消费品属性。因未来物业费 水电管理费越来越高，房子🏠折旧和未来房地产税陆续出台因素。目前，买房必定是接盘侠无疑。$房地产ETF(SH512200)$ $上证指数(SH000001)$ $创业板指(SZ399006)$//@Tonymok:回复@江南读书狼:中国未完工的住房存量足以容纳2亿人，但是已经建成的建筑已经超过6亿栋。你说，未来房子🏠卖给谁?最注意是二手房是越来越不值钱的。你买回来是一手房，卖出去就是折旧的二手房，即使你这房子🏠一天没住过，也会像汽车🚗一样折价。这个就是中国房产未来的走势。$上证指数(SH000001)$ $创业板指(SZ399006)$ $房地产ETF(SH512200)$