毛大员外 的讨论

国内楼市和股市历来都跷跷板，楼价涨股市就下跌。股市涨楼价就下跌。因国内就是这种存量博弈，流动性就那些，哪里吸走了，哪里就没钱。你发大招让让去买楼，这种经济环境，贷款买楼的 还有钱消费？社会消费力将更低，吸光五个钱袋💰$上证指数(SH000001)$ $纳斯达克综合指数(.IXIC)$

这样说吧！能准确看见世界发生的现象时，其背后本质的人凤毛菱角。海啸前的风平浪静，往往吸引众人在海岸嬉戏，但风险来临时，已经无法逃脱。$上证指数(SH000001)$ $纳斯达克综合指数(.IXIC)$

宏篇巨著《文明的故事》杜兰特就为我们留下了值得借鉴的五个历史教训——全球普通投资者都应该阅读$房地产ETF(SH512200)$ $上证指数(SH000001)$ $纳斯达克综合指数(.IXIC)$
教训一：重农抑商可能会抑制文明的发展
教训二：文明不是被设计出来的，而是自然生长出来的。
教训三：历史上的所有乌托邦，都会以惨烈的失败告终。
教训四：“我们的历史被三大阴影蒙蔽”。
教训五：不要让历史的教训变得毫无教训。
黑格尔说：“人类从历史中吸取的唯一教训，就是人类不会从历史中吸取教训”。很显然，杜兰特不希望如此，因此才有《文明的故事》笔者就是让全球知道，只有相信笔者，未来才会存在幸福的希望，不是一切将荡然无存。

所以，周易之前就预言2026-2027有赤马红羊劫。暴羊出世屠尽红龙——这句我还在研究，因我看的是很大趋势，是十年康波。未来不行就不投国内，投资南亚和东南亚。$上证指数(SH000001)$ $纳斯达克综合指数(.IXIC)$

投资是讲究天时地利人和，不在不适合的点位和价格买入股票，是每一位投资者的必修课。中美股市目前估值都贵了，且企业盈利增速在经济衰退周期中将大幅降低。$上证指数(SH000001)$ $纳斯达克综合指数(.IXIC)$

玩美股多少年了？5月16日纳指放量了，顶部放量还不小心。我可是操作美股二十载，美股所有市场特征和板块历史轮动特征我都一清二楚。只是，有些事情我不公开在市场说。$恐慌指数(30天)(VIX)$ 连这个玩意都是我在美国时开发的项目，波动率是啥，恐怕市场没几个明白。$纳斯达克综合指数(.IXIC)$ $上证指数(SH000001)$

危机发生前都是这种景象2007年尾时跟现在差不多，中美都要在这场危机中栽跟头的，远离中美股市。$上证指数(SH000001)$ $纳斯达克综合指数(.IXIC)$

【房地产总值与GDP比值】——列举:日本 香港 美国 中国的四组历史数据和后期市场反映，就明白为什么发生房地产危机。$上证指数(SH000001)$ $房地产ETF(SH512200)$ $纳斯达克综合指数(.IXIC)$
日本:在1990年前后，其地产总值与国民生产总值的比值是3.8倍。90年后日本地产泡沫破灭，日本经济陷入著名的“失落二十年”。
香港:在1997年时香港房价攀上了地产市场的黄金顶峰价格，当年地产与GDP的比值刚刚碰到3.0倍，此后发生了著名1997亚洲金融危机，香港房价深陷泥潭。
美国:都知道是人口橄榄型社会形态比较健康，地产房价市场相对亚洲同行逊色不少。然而就在2007年，格林斯潘小布什等使劲吃奶的力气让该指标攀上1.85倍之后，便引发著名的“2008年次贷危机”。
中国:2020年中国房地产总值约450万亿，2020gdp101.5万亿，当时比值高达4.5倍。中国房价步入房价顶峰。现在2024年回看。你们明白了什么？
不比不知道，一比吓一跳。承认地产危机就是了，没必要遮掩，别国发生过事情，正在国内发生。

现在房子的持有成本非常高，持有成本基本上可以达到6%。换句话说，如果房价的每年涨幅低于这个水平，基本上就处于亏本状态。就像汽车🚗一样，房子🏠和汽车🚗买入即贬值，是消耗品消费品属性。因未来物业费 水电管理费越来越高，房子🏠折旧和未来房地产税陆续出台因素。目前，买房必定是接盘侠无疑。$房地产ETF(SH512200)$ $上证指数(SH000001)$ $创业板指(SZ399006)$

巴西央行行长内托：我无法预见进一步的降息，需要时间和冷静来理解这些变数将如何展开。——说明美国降息预期&幅度进一步降低$美国国债20+年ETF-iShares(TLT)$ $上证指数(SH000001)$ $纳斯达克综合指数(.IXIC)$