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【央行：2月末广义货币(M2)余额299.56万亿元，同比增长8.7%】2月末，广义货币(M2)余额299.56万亿元，同比增长8.7%。狭义货币(M1)余额66.59万亿元,同比增长1.2%。流通中货币(M0)余额12.1万亿元,同比增长12.5%。前两个月净投放现金7566亿元。（第一财经）
判断这个👆🏻问题，首先要搞清楚康波大周期的具体方向，举例$房地产ETF(SH512200)$ 中国房价在1998-2018年这个康波周期是上涨📈的，再短一点十年看2008-2018也是总体上涨。不过2019-2029这个👆🏻周期房价应该是总体下跌📉的，就是房价不会趋势上涨，最多就是横向阴跌。判断好大趋势，才去投资。
好的，感谢T大的指点。继续跟着您学习。主要最近家里人想要在美国买房，说美国地产一直在涨，并说美国降息后，房子更要大涨。这个时候，我发现自己的分析能力就不行了，无法判断如果硬着路对美国住房地产的影响。现在据说情况是美国本地人因为贷款利率高买房减少，但是中国人，中东富人，俄罗斯和香港有钱人都在全款购置美国地产。我个人理解这是美元加息后资本回流美国的一个体现。那么如果美国降息，本地买家会出现，这些外地买家会怎么发展？感觉也很难判断总体房价可能的趋势。
其实，经过疫情周期，伴随着经济不断下滑，人们感觉到做生意越来越难做，也不赚钱后，大家对于资金的需求自然会降低，那么市场利率（存贷款利率）此时往往会一同下降。央经济和物价双双不断走低的情况下，经济就产生下行压力，所以人们看见经常启动逆周期调节政策，来刺激经济，我们已经用了多次降息、降准等手段。但效果不明显，某种程度上，会加速市场利率的下跌。$上证指数(SH000001)$ $创业板指(SZ399006)$
而通常市场利率和债券是明显的负相关性，所以经济在衰退期中，在市场利率大幅下降的情况下，债券资产通常会迎来牛市行情，所以$30年国债ETF(SH511090)$ 国债火热。此时股票和商品基本处于熊市阶段。因此，这个阶段大类资产中，债券回报相对最高。不过一般来说衰退期，股市整体表现都不会太好的，但是不过公用事业类股票，这些与市场利率密切相关的行业，可能会在衰退末期先于其他行业有所表现。公用事业板块里，高速，港口，水利等，这些都是重资产经营行业，特征就是高杠杆高负债，利率下行会对这些行业形成直接利好，融资成本低了，自然有利于这些企业释放更多利润。
因为预期不一样吧。因为美国经济仍然在很健康有活力状态，大家对经济强劲和未来收入增长都有信心，经济增长推高资产价格。后面的人收入比现在还高，那么房价涨一点也仍然有购买力的家庭等着买。
美国的债务高企是联邦政府债务，不是个人或家庭呀，甚至疫情这几年，连一些州政府都有财政盈余，可以给本州降税，更近一步刺激本地企业增长，带动个人收入提高，进入一个良性循环。那么物价或房价涨就是经济蓬勃的正常结果。
目前全球均喜欢一些高股息&高利率的无风险资产$美国国债20+年ETF-iShares(TLT)$ 所以，人们投资时多思考🤔 为什么那些高速路 水电 核电 机场 港口 固废回收这些东西受资金关注，就是没好生意做，赚钱行当时。这些企业稳定，就如烟草公司倒闭不了，理发师不会失业一样。人们好好思考🤔，赚慢钱💰$上证指数(SH000001)$
作为一个国际观察者，视角和大局观应该抛开国籍和身份。在更广义的角度观察世界，我们才能了解世界目前真正的状况。美国好 中国好，还是欧洲 日本，我们都需要独立思考🤔，辩证看待每个国度正在发生的问题。$上证指数(SH000001)$ $纳斯达克综合指数(.IXIC)$