美国加息对发展中国家开发商的影响

美国降息周期中，资本家贷款投资的那些事儿就不重复了，讲讲外资撤离时对房地产$房地产ETF(SH512200)$ 各国开发商的影响。

每次美元放水周期，美丽国的那帮资本家拿到银行的钱之后，就开始对第三世界国家一阵忙碌，这主要还是因为美国国内基本没什么投资的机会有关，人工太贵 基建跑蜗牛无利可图。他们跑到第三世界除了买卖股票、房子，投资建厂，还会借钱给他们国家的房地产公司，赚利息差利差。

这些房地产公司因为想贷款贷不到，就只能从这些二道贩子手上借钱 借美元💵。这种情况借钱的流程也很简单，他们先从国外机构那里借得美元，然后再到央妈那里银行🏦换成人民币，然后再用这些钱买地、买水泥盖房子，给员工发工资…

可问题来了，如果这中间环节不够顺利，比方说，楼市销售不畅本来计划3月卖完的楼没卖完，3月底的高利息就难衔接上了。怎么办？继续借，以新还旧。可这种事也不可能一直玩下去，如果规模越来越大，债务越来越多，美国不加息，这些美债不用一次归还，大家都赚钱还好。

可是，美国现在开始加息、或者债务到期、美国资本不打算续借，这时候，还钱就成了头疼的事。别看这些企业大佬，身价大几十亿过百亿的，但那都是资产、名义上的钱而已。

着急还钱时，没钱咋整？只能借！

先借美元，借不到就在国内借本币兑换美元还，可如果借的人多，结果会怎么样？这就需要更多本币才能买到美元，说白了，就会推动了美元汇率的上升。

不理解？还不懂?

好吧，如果把美元当成一种商品，如果你也要买、我也要买，大家都要买，对美元的需求大了，美元指数的价格就会上涨$做多美元指数-PowerShares(UUP)$ 。

当然了，如果借不到，最后还有一个选择，那就是———“暴”“雷”倒闭破产。

暴雷的结果不用讲，任何国家的生产环节都是一环扣一环，这就意味着，它牵连到各行各业、各个领域。