▎数据透视丨By：世联评估无锡
数据说明：基于世联评估和世联EVS系统数据，我们对无锡二手住宅5月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。
5月无锡存量住宅均价为13,098元/m2，环比上涨0.34%，同比上涨1.34%。“金三银四”之后无锡迎来了一个“红五月”，五一小长假期间由于假期因素导致成交量较低，但不影响整个5月份活跃的市场气氛，商品房住宅成交量较四月份有大幅上涨。本月商品房住宅均价微涨，无锡各行政区均价涨跌幅不大。其中惠山区涨幅幅度最大，环比上涨0.75%；江阴市下跌幅度最大，环比下跌0.76%。
数据来源：世联EVS数据中心
数据来源：世联EVS数据中心
根据世联评估和EVS的房价数据统计，无锡市本月商品住宅备案成交面积68.96万平方米，环比上涨27.28%，同比下跌9.22%。商品住宅备案成交套数为5,433套，环比上涨19.2%，同比下跌22.94%。由于“银四”的表现平平，五月迎来了“红五月”，商品房住宅交易量较上月有幅度较大上涨，市场仍保持持续稳定健康的发展态势。
商品房住宅备案成交量和套数表：
数据来源：世联EVS数据
据了解，无锡融创文旅城游乐园将在6月29日开园，另外无锡地铁1号线南延线将在国庆节前后试运行。这两则重磅消息的发布，对于无锡投资客来说着实是个利好消息。
无锡融创文旅城位于滨湖区，占地面积240万平方米，融创将打造成无锡最大的世界级乐园。该乐园将吃喝玩乐聚在一起，届时所带来的人流量可见一斑，将大大带动无锡的旅游业。
无锡地铁1号线南延线完善了1号线作为无锡市交通主轴线路的作用, 承担无锡南北方向的大量交通客流，且地铁1号线南延线与无锡融创文旅城无缝对接，无论是本地还是外地游客，届时都将十分方便。
本月无锡迎来了一个“红五月”，交易量较上月有大幅上涨，主要是由于本月推出的新盘比较多，开发商在价格上相对谨慎，且加推了较多高性价、且刚需户型面积段，平均成交户型在126.9平米/套。银行信贷方面，无锡各银行坚持中央和各部门多次强调楼市调控的方向没有改变，人住房贷款首付和利率方面均没有出现松动迹象，无锡依旧坚持房住不炒，对于个人住房贷款方面也都是以稳定为主的。
本文作者：世联评估，全国领先土地房地产、资产评估机构，拥有强大的评估师团队，持有RICS、AI、HKIS等国际学会资质，致力专业持续领先，深度、前瞻市场解读，内容首发价值领地公众号，原创精彩不断！如需转载本文，请点击【转载须知】查阅转载规则。
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