先说结论，港股物业股具备罕见的投资价值。很多物管公司从高点下跌90%以上，股价已经反应所有的利空因素，困境反转时刻已经到来。物业不是地产，地产高杠杆，可能在下行周期中破产。但是物业的商业模式决定了它的本质是轻资产服务业，具备永续现金流。市场担心公司治理上的瑕疵、担心坏账风险等，...