//@转转168:转//@jiancai:回复@风收益险:和国内国外没关系，美国也能用折旧摊销抵税，所以 $西蒙地产(SPG)$ 这种ROE是70%+，这个财报当然也是有问题的，商业地产这个行业，成本记账法失真会比重估记账法还厉害，尤其早期物业，总体来说，重估记账法更科学客观