疫情期间,东莞逆势大涨,19到21年基本全市翻倍行情,同期其他二线城市基本都下跌了,跌的最惨也是情理之中了。挨着大哥深圳,炒房风气太盛了,那两年很多JYD硬上的,现在开始续贷危机了。。。
黄奇帆在最近的一场演讲中透露:根据有关智库统计,中国城市居民的房地产债务占家庭收入比重达到137.9%,高于美国的90%,也高于英国、法国、德国的130%。同时,城市居民家庭平均每年用于还本付息的部分相当于收入的15%,美国是7.8%,欧洲一般在8%-9%。所以,由于房地产消费带来的高负债,使得中国家庭用于每年生活消费的支出会受到很大的约束。
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疫情期间,东莞逆势大涨,19到21年基本全市翻倍行情,同期其他二线城市基本都下跌了,跌的最惨也是情理之中了。挨着大哥深圳,炒房风气太盛了,那两年很多JYD硬上的,现在开始续贷危机了。。。
我在东莞寮步,早两年卖2万多①平的二手房现在普遍降到一万五左右了,前两年买新房的现在基本上把首付亏掉了。
疫情期间,东莞逆势大涨,19到21年基本全市翻倍行情,同期其他二线城市基本都下跌了,跌的最惨也是情理之中了。挨着大哥深圳,炒房风气太盛了,那两年很多JYD硬上的,现在开始续贷危机了。。。
现在可以这么说,城市家庭绝大部分资产都是房子。这种情况就注定了,房子未来很长一段时间都不会有高收益。黄金再好,如果人人手里都是一把黄金,卖给谁呀?
房价定价由上涨预期为主转为利率和租售比的关系为主…从这个角度还得大幅下跌 除非继续下调利率…
跌这么点点,还不如股票跌一天的
去看了纬房大数据的原文,也没有说是新房价格还是二手房价格
黄奇帆数据
地产债务收入比是怎么算的,是指三十年按揭时间内的整体占比吗
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