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胆子不大、杠杆率不高,就不可能成为房企巨头。十几年前在天涯,就读到过年富力强的中型开发商趁着行业巅峰见好就收、遣散员工、不再拿地、转移资产、移民国外……也许,这些胆子太大、杠杆率太高的房企破产出清,正是政策目标之一,或可称为阳谋。恒隆地产的陈启宗、李嘉诚等经历过楼市崩盘的HK地产商,就安然躲过了三道红线,30~40%的资产负债率,根本就不可能倒闭嘛。
引用:
2023-08-10 22:21
按照目前这个力度和救市政策,保交楼不保主体,大量主体暴雷,交楼更难保证了。
之后暴雷概率如下:
1,碧桂园

全部讨论

2023-08-10 22:57

以前搞不动香港开发商为啥那么低的负债率,现在才知道人家经历了很多周期,敬畏心不同。

2023-08-10 23:30

这一批的所谓巨头 本来15年就该炸了 奈何靠着梭哈又活了几年。现在还想绑架国家救他,早干嘛去了
虽然理论上是越早出台政策,越有利。但现在来看,必然出清之后才有政策了

2023-08-10 23:10

是这样,但是追求成为巨头又有什么意义呢?特别是印度这种资本氛围

2023-08-10 22:58

背后的大债主就是银行,保险,平安保险不是最大的地产公司吗?

2023-08-11 00:28

香港开发商的开发模式和大陆的新贵开发商有明显不同。香港靠的是土地慢慢增值和对物业的管理。国内要保持高ROE,不可能从利润率那边搞太多,奶油不是给开发商享用的,所以只能高周转高杠杆。

2023-08-10 23:04

去产能呢,就看谁先倒

2023-08-11 16:08

“清华北大不如胆子大”的报应来了

2023-08-11 06:58

答案你们都知道,可就是考砸了

2023-08-10 23:24

孙、许、杨在2008年都是死过一次的人特别是杨,还发生这样的结局我是实在想不通。

2023-10-19 09:00

#内房淘金# 都是没经过一轮大周期的蚂蚱