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一个猜测:为何选择在去年经济形势不好的时候,还打压房地产?房价高也不是一两天的事情了,去年不是打压房价的最佳时机,为何这么做?

是不是因为预期到全球恶性通胀,所以通过打压房价,故意降低国内对大宗商品的需求?我们看到这两年的基建投资,基本也主要不是大宗商品消耗量大的铁公鸡,而是充电桩、数据中心、5g基站这种所谓的新基建。

包括前年以来欧美疯狂放水的时候,国内也非常克制,没有跟随,避免了物价大起大落,海外通胀满天飞,国内却物价平稳,实际上通过打压房地产去杠杆,反而制造了通缩,对冲了输入型通胀的影响。

有人或许又要说,这又是大棋党,但2008年的教训摆在那里,当时跟随美国大放水,最后2011年左右国内大通胀,澳大利亚这种资源型国家趁机捞了不少好处。2020年后这一波,宏观政策完全跟欧美反着来,还提前给房地产去杠杆,这太不寻常了,这里面,真的没有智囊团的政策建议和决策层的有意为之吗?

精彩讨论

青山常伴吾身2022-09-18 14:55

明朝时,严嵩党羽们趁着天灾人祸,大肆兼并农民土地。现在的思路也许就是越困难时候,美国又大放水,越要限制各种靠资本优势获得资源的行为。无论是电商教培互联网还有靠房地产致富的那帮人$万科A(SZ000002)$ $阿里巴巴-SW(09988)$ $腾讯控股(00700)$

S-CRA2022-09-18 14:38

说不清楚也不敢说,现在好多信息都是靠猜

静海天歌2022-09-18 15:10

2021年确实是及其难得的窗口期,虽然不好,但是肯定是疫情后最好的一次机会了,
1、当时海外被德尔塔搞的焦头烂额,中国出口一枝独秀;
2、经过20年的放水(从5月放到10月,开始收),房地产行情也不错
3、当时互联网因为疫情也是蓬勃发展,消费力杠杆的。
这个短暂的窗口期,我们开始了FDC去杠杆去产能,互联网去无序资本,股市火热大量的上科创板募资

坪山城主2022-09-18 14:44

房住不炒,控制房价是对的,高昂的房价房租造成了高昂的人力成本,挤压了制造业的生存空间,或者说钢筋水泥挤压了高科技的生存土壤,不炒是补牢。但失误在于谈兵纸上式的各种策略,没有及时监控整个过程中出现的问题及时修正,造成地产的轰然塌陷并引起其它制造业池鱼式的滑坡,不能及时纠错就是特色的最大弊端,一旦失误,结果将是史诗级的灾害。恒大塌方时我就指出,不及时控制就会殃及池鱼,结果是所有地产民企的全面坍塌,全锅性的LANWEI。

faultboy2022-09-18 14:42

我个人印象中,去年上半年我国gdp全球一枝独秀,房地产行业也很火爆。我当时猜测的是,国家是乘着经济一片大好,收拾房地产和教育以及互联网乱象。但后来经济变化快,而问题的解决所需要的时间更长,且后果也更严重。

全部讨论

2022-09-18 14:55

明朝时,严嵩党羽们趁着天灾人祸,大肆兼并农民土地。现在的思路也许就是越困难时候,美国又大放水,越要限制各种靠资本优势获得资源的行为。无论是电商教培互联网还有靠房地产致富的那帮人$万科A(SZ000002)$ $阿里巴巴-SW(09988)$ $腾讯控股(00700)$

2022-09-18 14:38

说不清楚也不敢说,现在好多信息都是靠猜

2022-09-18 15:10

2021年确实是及其难得的窗口期,虽然不好,但是肯定是疫情后最好的一次机会了,
1、当时海外被德尔塔搞的焦头烂额,中国出口一枝独秀;
2、经过20年的放水(从5月放到10月,开始收),房地产行情也不错
3、当时互联网因为疫情也是蓬勃发展,消费力杠杆的。
这个短暂的窗口期,我们开始了FDC去杠杆去产能,互联网去无序资本,股市火热大量的上科创板募资

2022-09-18 14:44

房住不炒,控制房价是对的,高昂的房价房租造成了高昂的人力成本,挤压了制造业的生存空间,或者说钢筋水泥挤压了高科技的生存土壤,不炒是补牢。但失误在于谈兵纸上式的各种策略,没有及时监控整个过程中出现的问题及时修正,造成地产的轰然塌陷并引起其它制造业池鱼式的滑坡,不能及时纠错就是特色的最大弊端,一旦失误,结果将是史诗级的灾害。恒大塌方时我就指出,不及时控制就会殃及池鱼,结果是所有地产民企的全面坍塌,全锅性的LANWEI。

2022-09-18 14:42

我个人印象中,去年上半年我国gdp全球一枝独秀,房地产行业也很火爆。我当时猜测的是,国家是乘着经济一片大好,收拾房地产和教育以及互联网乱象。但后来经济变化快,而问题的解决所需要的时间更长,且后果也更严重。

2022-09-18 17:55

看m2谁告诉你没放水

2022-09-18 14:55

可能有内奸吧,配合美国加息摧毁中国楼市。

2022-09-18 21:14

美国掌握全球流动性的控制权,过去几年都没有很好的机会来处理房地产金融风险问题,只能将房地产市场冰冻起来。美联储2020年大降息和美国财政撒钱对全球需求的过度刺激,以及美国国内防疫的政治需求不允许美元收紧流动性,是我们难得的窗口期,因此管理层选择在2020年针对地产商提出三道红线指标。房地产金融风险已经影响到国家安全和长期发展,解决问题是主要目的,但目前国内的通缩现象并不是管理层希望的,接下来避免陷入资产负债表通缩的恶性循环,会和解决房地产金融风险一样重要,甚至更重要。
因为全球性的资产负债表大通缩,可能性越来越大,很多人对这方面可能不理解,现在全球恶性通胀呢,怎么变通缩了?恶性通胀是消费品的价格上涨,原因是过去几十年太多的资源被用于生产资本品,导致全球性的资本品价格大涨(中房美股),在这里政府财政刺激和央行货币宽松是罪魁祸首。就如同目前的现状,当需求的放大超过供给的弹性时,所有的商品都开始恶性通胀,这就是消费者的真实需求结构与生产者的资本结构严重扭曲的结果。
政府可以不用管通胀吗?要知道今天的世界,贫富差距已经超过了二战之前,一旦最底层人民的生活无以为继,会发生什么大家都很清楚,因此政府必须控制通胀。通胀同时也在侵蚀美元的实际购买力,超高的通胀就是深度负值的美元实际利率,美元长期保持深度负实际利率,那在全球其它国家眼中,美元资产就是一文不值,特别是全球最大的资产美债,所有人都会卖出美债,美元也就崩盘了,所以美联储必须收紧货币政策。
那美联储收紧货币政策就能够控制通胀吗?货币政策就是一根缰绳,的确能够快速收紧流动性,但是打击的主要是需求,之前因为消费者的需求结构与生产者的资本结构扭曲导致恶性通胀,现在再一次干预市场就能够调整使得消费者的需求结构与生产者的资本结构匹配吗?更大的可能无论是虚假的需求还是真实的需求都被打垮,而生产者的资本结构很难在短期内改变,因此美联储收紧货币政策一个总量控制的方法可能实现软着陆吗?更大的可能是硬着陆,就是让整个需求结构和资本结构出清,美联储正在加速这个过程的到来。市场上很多投资者不理解任总的发言,我觉得是因为我们站的高度不够,其实金融wdw很多时候有说清楚,很多企业家也明白,投资者不明白。

2022-09-18 17:29

大棋党卷土重来

2022-09-18 15:18

打压某行业这些事情的驱动都没有什么规划,更不要说是预期到什么了。打个比方吧,如果预期到今年是这样的就业和教学局面,去年会把能承接大量毕业生在家也能上班,能让大量小学生在家也能上课的产业直接归零吗...