| 发布于: | 雪球 | 回复：208 | 喜欢：137 |
这个我记得温铁军讲过，他是搞三农，新农村建设的，他认为国家已经投入了10多万亿给农村，农村的庞大资产如果可以货币化的话就可以盘活经济，可以认为理论上没有问题，但我始终没有想明白怎么操作。城市土地的货币化是以城市中产的未来收入为抵押，然后释放出信用货币，是因为城市中产有居住的刚需，那么农村土地的货币化的锚在哪里呢，首先是农地，农用地这个能放开自由交易吗，我觉得很困难吧，如果可以放开的话，那资本肯定是要下乡去圈地的，到时候失地农民钱花光了怎么办？我不觉得国家敢放开农用地的自由交易。然后是集体用地，集体用地目前看来的思路也是以村集体成立公司，然后以公司为单位对外进行交易，这就意味着资本无法获得依附于土地上的附加价值，或者起码这种获利能力是大打折扣的，那不管是最终的消费者还是开发商都不愿意进入这个市场。换句话说，土地不私有化，那资本就没有下乡的动力，因为所有权在农民，我去搞建设图什么，农村用地流转说了这么多年了，有啥成果吗
你没有想明白的关键点是因为目前为止没法让农村的资产产生需求出来，或者是大规模产生需求出来。目前对农村投入的十几万亿不过是以工辅农式的保证吃的稳定，这是因为全世界的农业生产都是廉价的，很难聚集财富，所以温铁军的想法是不行的。创造财富的唯一手段只有提高生产力，没有第二种，所以农村的资产货币化只能是扩大了我国容纳货币的能力，无助于提高生产力，当然智能无人化种地除外，但是即使这种技改方式也不能很大提高土地物质产出，只是提高了单位人的产出。改革三十年其实是整个国家普及现代科技的过程，现在这个科技差越来越小，所以生产力提高的速度也越来越小，后面的发展只能是取代美国成为世界货币提供国一条路了。08年货币超发的价值是巨大的，因为中国是借最终消费者的方式，用过量的产能挡住了世界其他所有国家的工业化道路，是所有国家，以后不会有国家再能工业化了，只能是依附中国的产业链。
农村土地市场化不是为了提高农业产出，而是为了减少农村人口，让农村还有的几亿人通过卖土地使用权得到几十万甚至一百多万，然后城镇化，城镇化可以刺激消费，扶贫本质上也是为了扩大内需！
/贫富差距的收缩将释放潜在内需。在经典的凯恩斯经济学理论中，消费取决于两个经济变量，一个是可支配收入，另一个则是边际消费倾向。边际消费倾向的提高则取决于贫富差距的收缩（这也是刘鹤认为的经济危机发生的背景之一）。从而不难理解刘鹤经济思想中城镇化及扶贫的重要性。
中国降低负债率的办法很简单：负债不变的情况下大幅度增加净资产，负债率自然就下降了。
中国还有大量财富没有市场化，没有计入政府、企业和家庭、个人资产负债表，那就是农村土地和国有企业大量半闲置的工业用地。
宅基地可以租给开发商20年建或改造为养老别墅，租给希望住乡下的城里人，农村空气好，植被茂盛，可以养鸡养鸭，有生态资源。或者，如果太偏僻，可以复垦为农田，农地指标卖给开发商，置换大城市郊区农田为建设用地。