宅基地可以租给开发商20年建或改造为养老别墅，租给希望住乡下的城里人，农村空气好，植被茂盛，可以养鸡养鸭，有生态资源。或者，如果太偏僻，可以复垦为农田，农地指标卖给开发商，置换大城市郊区农田为建设用地。