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回复@旷野的呼声: 其实也不能说是假的。是资产到资产变现之间有着巨大的鸿沟，评估价和成交价之间有巨大的差距。//@旷野的呼声:回复@涨朕高:万科的例子已经说明这些高周转公司的表报都是假的。引用：
2024-05-10 21:09美国REITs要求把90%的应纳税所得额作为股息分配掉，以取得免税资格，西蒙地产的股利支付率超过100%，这是因为商业地产的分红是根据FFO来的，每股FFO远超每股净利润，期间的差异基本都是折旧的因素。但看新鸿基地产，二者差距是不大的，我估计主要是折旧年限的区别，西蒙地产规定自持物业的年限是10...