限制责任条款是原合同内的条款，还是后来补签的独立协议。如果是后来补签的独立协议，那么在万科明知无法交房的情况下故意隐瞒事实，这个协议才可以诉请撤销。但后来的协议你们完全可以选择不签的，为什么要签字呢？

这个你需要举证，如果万科是在销售之前就接到空军限高令，明知而故意隐瞒事实，则构成欺诈，购房者可以依法撤销合同，归还房款。

如果是在后来发生空军限高令，属于政府行为，不可抗力，如果合同无法履行，双方均可解除合同，归还房款。

如果万科整改后验收合格可以交房，你们之间的合同就履行了，无需退款，但迟延期间万科须负迟延的违约责任，除非他能证明属于不可抗力导致的。

总之，万科这种大公司，收了房款交不了房，不敢不认账，没有房钱肯定是会退还给业主的。

合同约定的，逾期违约的补偿不超过总额的百分之三，是限制责任的条款，双方签字后是有效的，本条款是不存在欺诈的，也不能单独撤销。如果欺诈，只能撤销整个购房合同。