$新城控股(SH601155)$ $新城控股(601155)$ 券商在这个位置疯狂发看多研报，这就跟茅台在2600点发言报看多到3000点同理比亚迪和宁德时代也是。

现在的情况非常类似，2021年暴雷的华夏幸福也是曾经的产业新城龙头大白马股也是曾经上证五零沪深300里面非常好的标的，也是中国msci权重股之一。在爆雷之前，也是有很多看多的炎爆，他们基本上都不看，基本面瞎发的咱们个位置放量了基本上他们把货导干净了以后，股价就开始暴跌了

刚开始的时候，华夏幸福和新城控股一样，都说业绩良好，现金流稳定，产业新城77座，其中50多座已经为公司贡献正现金流增长。随后，因为商票逾期无法偿还，然后爆累了

其实今年还有一个特别值得注意的，民营企业旭辉控股三道红线以内绿党企业前一段时间由中央组织中债信用公司提供全额担保增信发行中期票据

前一段时间，一笔境外美元债预期无法偿还，直接宣布鲍蕾而后宣布债务重组。但是新城控股和他们的情况还不太一样，如果你仔细看他的财报，其实他是把一些有息负债没有并入表内的所以，2018年的时候还收到了监管函。如果把这部分有息负债并入表内。其实就更不乐观了。

值得注意的一点，新城控股和华夏幸福一样，目前的股权质押率太高了股价不能下跌，在这横盘可以一旦下行，紧接着就是机构的被动平仓。集中竞价每年掉4%，大宗交易每年不能超过8%关键是大宗交易这一块半年以后，也会以集中竞价的形式在二级市场抛售，就会形成非常强烈的下跌螺旋

加上目前房地产市场非常疲软基本上来讲是毫无信心可言，所以大家还是要谨慎投资啊，我觉得保护好本金更重要一点

其实，旭辉控股也算是经营的非常稳健了，可是内地楼市别说金九银十了简直就是破铜烂铁。名企龙头房地产碧桂园三季度发盈利警告净利润也同比下降了90%没有稳定的现金流怎么还债？

说句不好听的，今年就算说有第二期担保债券，那也只是杯水车薪啊！还有房地产纾困基金这一期，我看了一眼两千亿两千亿够干嘛的？扔下去，恒大一家都救不了吧。。。而且这2000亿是要平摊给全国，全国又有那么多房地产公司，反正容姿端光看颜暴来讲的话，他们觉得很乐观，但是有眼睛的都看得出来如果真的那么乐观，就不会宝累了，房地产呢，就不会硬着陆了

，还记得这些券商怎么鼓吹的吗？像比亚迪，贵州茅台，宁德时代，包括今年年初高喊春季躁动行情结果就是单边下行。所以说这个时候发密集岩爆，非奸即盗关键是这只股票的公募比重实在是太高可以说是公募基金重仓的股票，那这种抱团股在上涨的时候，其实长的是不错的，但是在下跌的时候难免会瓦解，发生踩踏嗯，加上行业基本面恶化，宏观环境也没有得到改善。

国家统计局发布的三季度房地产销售数据来看的话，通常来讲，下半年应该是房地产销售旺季那旺季不忘比淡季还淡目前来看的话，硬着陆风险很高了已经。

包括在场外的购房投资者因为烂尾房基本上来讲的话，处于观望的状态，房地产呢，又是资金密集型行业如果说国家这个时候能大力度放开，我觉得是很有希望的，这个位置也算是底部反转，但是如果口径没有变化化，包括银行三条红线和地产的三道红线基本上暴雷就是早晚的事情了。

从央行最近的表态来看的话，口径并没有放松甚至说房地产业稳中向好持续改善平稳健康发展这也不知道是怎么得出的结论。如果上层对房地产业认为还是稳中向好，平稳发展的话，那后续估计也不会有什么大招了

就跟原统计局局长说经济形势不好，可以把不要的钱存在银行里，不要的房租出去开着汽车跑，滴滴补贴家用。可能在他们眼里，人均300万吧！

如果现在房地产行业恶化到这种程度，他们还觉得是长期基本面稳中向好的态势不会改变，而且持续改善并且平稳健康发展的话

那我只能说，今年年初央行说的供给冲击需求转弱下行压力信贷塌方在下半年陆续实现。那这个时候可以再加一条，就是房地产硬着陆