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回复@曹文景: 很多人喜欢把企业放在真空中研究,忽略了企业能够成长真正的原因是企业家把握住了市场提供的机会,房地产在过去二十年时代的快速发展,是城镇化和信贷扩张共同推动的结果,而一旦趋势逆转,大部分过度扩张和负债的房企必然作为市场出清的牺牲者。//@曹文景:回复@无涯书社:人归根结底都是以过去为锚推演未来,二十年的超长周期逆转之后的下杀力之强不仅不太可能低于预期,而是会超过最悲观的预期!
引用:
2023-09-05 18:09
$万科企业(02202)$万科A(SZ000002)$
很想评论一下万科,万科是我曾经拥有的股票,当时由于配股原因全部退出,还算及时,也没有出现亏损,但今天回过头来,对当时买入万科的决策还是需要一些反思。
其实万科一直是我比较欣赏的企业,王石也是我比较喜欢的企业家,喜欢他的理想主义和对长期...

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2023-09-05 22:50

我们这一波香港70年代经历过,死了一大波地产商,活下来的杠杆率都放的极低,有些开始搞多元化,像李嘉诚 ,回报都是鸡肋模式了,地产这个行业大企业无法像其他行业一样获得规模优势,还是依靠一个一个项目的盈亏能力