不求上进同学 的讨论

你可能关注的少，海淀带点学区的早以超过历史高点很多了[哭泣]

金融街不了解，我家就住万柳那边，均价应该十多万吧，小面积的有20万。今年应该涨了10-20%，和前几年最高点应该差不太多。要是再涨30%可以考虑卖房了🤣 至于学区，我觉得海淀都还好，近几年平均质量有涨，差不太多了，没必要抢。学区我觉得一直都是伪命题，家长自己执念太重。自己挣钱的人拿这笔钱能干更多事。至于其他区，除了西城还有资源，其他区就更奇怪了，朝阳什么水平大家也不是没数，直接躺平去私立不好吗，都是迟早要出国...

北京是多核，金融街万柳是一个学区加持的核心，另一个核心新光天地附近基本上涨幅一般般，反倒不如这一轮朝阳学区炒作的太阳宫了

我也是无语……今年这波万柳金融街涨了50%了，可以说以一己之力带动了整个北京市场的反弹，因为中国乃至全球对于房产最刚性的需求-学区。我非常痛恨学区房，也没想过买学区房，但不妨碍学区房被追捧为最硬的通货！而且因为首都的复杂性，北京教委出台的打压和公平政策力度远不如上海深圳大[吐血]

金融街万柳在住宅上不算什么核心区吧，北京这三四年价格就没怎么变，而且万柳都没地建新房了。对比下新房你就会发现老房环境和设计理念真比不过。过二十年会花30万接盘30年老房还是买最新设计的新房呢，新房位置地块还没那么贵，现在基本都在10万左右。这些新地块有的会形成新的富人区，10年价格可能从10涨到20，和老的富人区价格差不多