当前买万科的逻辑很简单,第一、房地产行业不会凭空消失,会更加集中,财务状况良好的公司会挺过难关,剩者为王。第二、行业由地产开发逐步转型为资产经营,物业会成为未来的基本盘,今年万科物业板块收入有望突破200亿,同时还在以30%左右的增长速度,三年以后可能达到400亿,按18%左右的利润汇报,可能突破70亿利润,即使万科持有物业板块60%股份也足以撑起万科市值的半壁江山。
一厢情愿罢了!这逻辑根本不成立
物业目前估值1000没有问题
虽然我也有万科,但是08抄底高盛的人也是这么想的
60✖️0.6✖️10pe=360亿,如何支撑